夫妻离婚，财产该怎么划分？

Question

我和我老公购买的房子，总共付了45万首付，30万是我父母拿的钱，现在要离婚这个怎么分，房子还没拿到手，购房合同上写着我和他的名字

Answer 1

如你所述，双方协商，按照夫妻共有财产平均分配。因未交房，可以选择出售得款或者房子归一方所有，另一方补偿对方。借父母的款应该认定为借款，房款里支出偿还。

Answer 2

夫妻离婚对于财产的分配，首先分是个人财产，还是夫妻共同财产，个人财产的话，归个人所有，夫妻共同财产的话，原则上是由一人一半。

Answer 3

确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。夫妻财产分割仅限于夫妻之间的共同财产，所以，在分割财产前，如果是“小家庭”与“大家庭”一起共同生活，还未分家的，那首先要进行分家析产，严格分清夫妻间共同财产、个人财产及大家庭共同财产，将夫妻间的共同财产区分出来。

Answer 4

如果是有孩子的家庭，夫妻离婚房产划分应该遵循照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，并且有利于双方今后的生活。一般分为以下几种情况。
1、共同出资买房
这是一种比较平等的购房方式，离婚的时候也更容易划分，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2、一方婚前全款买房
毫无疑问，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、婚前一方付首付，婚后共同还款
有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上，但其实离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。
4、共同按揭还贷
离婚进行房产划分时要注意，婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
哪些财产算共同财产
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，除了房产，再离婚的时候还会涉及到其他一些共同财产的划分，下面这写财产可以算作夫妻共同所有：
1、工资、奖金
这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等。
2、生产、经营的收益
这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。
3、知识产权的收益
由知识产权取得的经济利益，属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等，归夫妻共同所有。
4、继承或赠与所得的财产
但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
5、其他应当归共同所有的财产。
以上就是关于夫妻离婚房产如何划分以及哪些财产算夫妻共同财产的介绍了，婚后为了经营好自己的小家，相信大多数的朋友都付出了不少的精力，选择离婚也是无奈之举，在进行夫妻财产划分的时候尽量不要伤

Answer 5

夫妻离婚了，两个人婚后财产就是真的，等到离婚之后就是要每人一半共同享用，也不愧于个人，专为己有，但是做个贤妻良母模范丈夫是很难的，大家要尽量努力做到贤妻良母，模范丈夫，相互照顾，相互关心，才会开开心心过一辈子。