用公积金贷款买房子需要哪些材料

Answer 1

公积金贷款买房需要哪些材料？标准是什么？

一、买方所需准备资料
1、单身：本人到场带原件，身份证、户口本、外地户口暂住证或在京居住证、如离异需离婚证或相关资料，提供商贷格式的收入证明，近半年流水，单位营业执照副本复印件加盖公章，学历证明，公积金查询书及近一年缴存明细（国管组合需要），借款人的两张还款卡

2、已婚：夫妻到场带原件，双方身份、双方户口本（集体户口提供首页加盖公章及本人页）结婚证；提供商贷格式的收入证明，近半年流水，单位营业执照副本复印件加盖公章，学历证明，夫妻公积金查询书及近一年缴存明细（国管组合需要），借款人的两张还款卡

3、其他资料：1500元评估费、抵押登记费

二、卖方所需准备资料
1、单身：提供身份证，户口本（集体户口需要提供首页），婚姻证明，房产证，已购公房房需要提供原始购房合同，有央产房需要提供央产上市登记表，业主本人收款卡

2、已婚：提供夫妻身份证，户口本（集体户口需要提供首页），结婚证，房产证，已购公房房需要提供原始购房合同，有央产房需要提供央产上市登记表，业主本人收款卡

三、准备资料的要求是什么
1、买方收入证明：金额为公积金加商贷月供的二倍以上。

2、夫妻公积金查询书，近一年缴存明细：需到国管公积金开户行打印，如果配偶为市管公积金缴存需到缴存管理部打印。市管组合贷款不需要开此证明。

3、买方户口本原件：集体户口需要提供首页复印件盖章，户口本婚姻状况处必须改成已婚，户口本与身份证同一省份，户口本首页及本人页户号必须一致、户口本首页及本人页盖章派出所名称必须一致。

4、买方结婚证原件或有效婚姻关系证明：离婚证、法院判决书或经公证的离婚协议原件，需核对证件上证件号是否与身份证一致（15位升18位除外），如果结婚证证件号为军官证或学生证但提供身份证办理贷款，需上部队、学校开证明证明为同一人（反之亦然）

5、买方暂住证原件或工作居住证原件：（外地户口提供）需核对证件上证件号码与身份证号码是否一致，证件是否有效期以内,暂住证上原户籍地址与身份证保持一致。

6、卖方收款卡：必须提供产权人本人的北京开户银行卡，并且为活期储蓄卡，不能是信用卡，并要跟客户放款行一致。

Answer 2

　　1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
　　(3)合法的商品房购房合同或协议;
　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
　　(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
　　(6)有效的担保证明;
　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
　　2.二手房公积金贷款应提供的材料
　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
　　(1)卖方身份证、户口簿复印件;
　　(2)房产证原件和复印件;
　　(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
　　(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
　　(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
　　二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
　　3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料
　　单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
　　(1)发展计划委员会的立项批复;
　　(2)国有土地使用证;
　　(3)建设工程规划许可证;
　　(4)建设用地规划许可证;
　　(5)建设工程施工许可证。
　　材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。