我有本金50万首次买房，现想买48万的房子+12.5万车库+3.5万各种费用=64万。可以个人买房贷款，如何买最合

Question

帮忙给我提供最好的方案，谢谢了。实在不行就不要车库了。也就不用贷款了。那样总有些不甘心
对了 补充 贷款能在农行和建行贷
回应windy777:关于第一条，要是贷款33万的话，我光利息要多还15万左右，挺不甘心的。
第二条：未来5年，不准备购置第二套房子，这个买了就自己住了，谢谢。
第三条：暂时没这方面经验，不知道最后能赚能赔，相比于利息15万多，我没信心能赚回来。不好意思。PS那条我没怎么看懂？

Answer 1

咱们从这么几个角度来考虑。
1 考虑到首套贷款利率有85折优惠 而且首付仅3成 这样一来48万的房子我们取整可以贷33万左右 那么您剩下的资金就会比较充足。车库是可以要的，不然停车太不方便，另买车位的话，不合算而且不方便。最重要的是装修款也可以省出来。毕竟装修也是个大项。包含家具家电。再省也得接近10万块钱。您总不能直接搬进去住毛坯房吧。

2 如果近期您有条件再次更换住房。您需要考虑下贷款利率问题。 国家最新政策规定 2套住房贷款利率上浮10% 首付款需要达到50% 以上。利率一来一去 要高很多。如果您5年内有2次置业的打算 不如把这个优惠政策留给更大的房子。

3 个人支持您贷款买房。因为目前不管做股票还是基金投资，收益都远大于银行贷款。

PS :目前贷款银行都是认贷不认房。以前贷过款 还清也算贷过。

全手打，为你贴身打造的答案，希望采纳。

补充，以上提到的贷款银行 在农行和建行也通用、

再次补充，银行的利率最近上调了。由原来的5.94调整为6.4 即便如此 也大大低于 基金和股票的收益。

建议您去看以下理财相关的资料。

首套住房贷款的利率是比较低的。 这资源不用实在可惜。

有本书您可能看到过但是没有留意，里面提到了一个复利计算方法，能够帮您计算您资金的收益。<财务自由之路> 希望能帮到你。

呵呵，所谓认贷不认房 就是您名下有过的贷款都计算入您的贷款记录。包含已经还清的贷款。
另一种情况是您如果有10套住房但是没有贷款，那么银行也会显示您没有购房记录的。

Answer 2

先买房子，再用房子贷款买车库，这样可以先用以后慢慢还贷款，以自己的能力规定一个还贷款的年限

Answer 3

肯定向亲戚朋友再借点一次搞定最好，