延迟网签延迟备案只跟开发商签了一个购房合同有效吗？

Question

我没有购房资格！开发商说可以延迟备案延迟打网签！就只跟开发商签订一个购房合同！请问一下这合同有效吗？受法律保护吗？安全吗？

Answer 1

延迟网签，延迟备案，只跟开发商签了一个购房合同，这份购房合同是合法有效的，是受法律保护的。
如果开发商逾期按照合同履行购房义务，购房人就不想按照合同的约定支付购房款。
当然，如果按照开发商说的，延迟网签，延迟备案，同样也延迟支付购房款，就是安全的。否则的话，购房人就要承担违约责任。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。