住人集装箱有什么优缺点 集装箱房屋的租赁和购买指南

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住人集装箱是用彩色涂层钢板为面材，自熄型聚苯乙烯、聚氨脂、玻璃棉、岩棉为芯材，通过热固化胶在连续成型机内加热加压复合而成的超轻建筑板材制成。

优点包括运输方便、坚固耐用、密封性能好、拆装方便、稳定牢固，防震性能好。然而，防火性能不足，当燃烧温度达到600℃时，钢结构会熔化；钢结构易锈蚀，必须做好防锈措施。

住人集装箱与活动板房在材料成分、总体布局、室内装饰、内部设施和设备、应用程序灵活性、拆除和搬迁方面存在差异。住人集装箱房整体布局稳定安全，内饰永久使用，既节能又环保；活动板房则是低电阻的马赛克布局，安全性较低，内饰需要现场设备，损失大且不太美观。

住人集装箱房无需混凝土基础，安装和签入时间短；活动板房的设备需要很长时间才能用于混凝土基础。住人集装箱房设计更人性化，使用灵活；活动板房设备固定和成型后，不能临时增加或减少房间的数量。

住人集装箱房重定位不需要拆卸，整个移动而不会丢失；活动板房需要拆卸设备才能搬迁，每次拆卸和组装都浪费大量材料。

住人集装箱房造价约1000元/平，装修费从2500-5000元/平米不等；一线房价均价皆是上几万一平。住人集装箱一般选址在郊区等荒凉的地方，但有很强的流动性；商品房可以按照自己的意愿选址，但一旦买定，更换就很难。

住人集装箱通常摆放在偏远地段，居住较分散，安全系数较低；商品房集中且户数多，有物管巡逻，安全度高。住人集装箱十分个性化，可以根据自己的喜好任意涂装；商品房外观只能由开发商设计，自己不能更改。

常见的集装箱房有20x8x8英尺6英寸，简称20尺货柜；40x8x8英尺6英寸，简称40尺货柜；40x8x9英尺6英寸，简称40尺高柜。

固焊箱直接通过焊接的方式固定死，再通过严格打胶处理；打包箱使用灵活，价格略贵，材料货真价值，可以根据需要组合，非常方便；折叠箱大大缩减了运输成本，但是技术还不是很成熟。

大波浪箱是固焊箱的升级款式，材料对比固焊箱价格低，更耐用；小波浪箱性能优越，坚固耐用，倒水良好，美观大方。

集装箱房参考报价：5000-7000元；全铁皮集装箱房参考报价：5000-10000元；折叠式集装箱房参考报价：8000元-12000元；出口集装箱房屋参考报价：20000-30000元。

租金3元一天的室内只有9平方米，长宽均为3米，高2.8米，可以住2-4人，押金在3千元左右一个；租金6元一天的室内面积18平方米，长6米宽3米，高2.8米，可以居住6-10人，押金在5千元左右一个；租金7元一天的比6米的多了一米左右宽的走廊和雨棚，押金在6千元左右一个。

槽钢的差异主要表现在槽钢厚度的差别上，住人集装箱的槽钢选择有一定的规范，不能由于俭省本钱而是用低于规范的槽钢资料；夹芯板一定要使用专用于住人集装箱的彩钢夹芯板，不能由于要降低本钱而使用不契合规范的彩钢夹芯板。

将四周及隔墙基础找平-立柱子-上隔板、外墙板与门窗框-铺地板-向上安上一层-上屋架和屋面板-安装门窗-拉竖向支撑-安装卫生洁具、小五金。

安装在地势较高的位置并开挖排水沟，给水可以接市政给水系统和增加水箱配合；固定后，需要加建一层隔音棉及隔热棉，安装空调设施；安排避雷针，在楼梯、阳台等结构处加焊围栏。

泡沫夹芯板材质的住人集装箱能用10年左右；岩棉夹芯板材质的住人集装箱可以用15年以上。

集装箱组合房屋结构设计的基本原则应符合现行国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》GB 50153的规定；集装箱组合房屋采用既有集装箱时，该箱体应为按现行国家标准《钢质通用集装箱修理技术要求》GB/T 12418检修合格的集装箱。

集装箱的特性让它有无限的发挥空间，可以让设计师天马行空释放想象力。