签订房屋认购书是否可以退定金的

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签订房屋认购书后，退定金规则依据合约履行情况及特定情形决定。若购房者违约，定金不予退还。双方如按合约履行，定金可用作价款或退还。因不可抗力或双方未能就协议及补充协议内容达成一致，若非归责于任何一方，可申请退还定金。若售房者违约，则需退还双倍定金。法律依据为《民法典》第五百八十六条，该条款规定当事人可约定一方给付定金作为债权担保，定金合同自实际交付时成立。定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额超出或少于约定数额，视为变更约定定金数额。