2、首先转租需要原房东的同意。
3、其次原承租人依法无权从中收益。
4、建和其谈判并签署相关保护你合法利益的协议。
双方可以协商处理
要看他和业主之间的合同来定论。
合法的，这是一个愿打一个愿挨的事情，觉得不合理就不通过二房东转让或者要求费用少点就是。
不过，通过二房东转让一定要经过大房东同意啊，不然你白花银子最后大房东还可以认定你无效。
这个显然不合法，最后吃亏的是房东。
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店铺转让费为什么高
1.地段和租金成本：店铺所处的地段和租金成本是决定转让费高低的重要因素。一般来说，位于繁华商业区或人流密集地区的店铺，其转让费往往会较高。这是因为这些地段的商业价值较高，店家可以获得更多的客流和利润。而店铺的租金成本也会影响到转让费，高租金往往意味着高转让费。2.品牌影响力和口碑：如果...
店铺转租转让费多少
1. 店铺位置和规模是影响转让费的主要因素。位于繁华商业区或人流密集地区的店铺，由于其较高的租金和潜在的客流量，转让费一般会相对较高。同时，店铺的规模越大，转让费也会相应增加。2. 店铺的经营状况也会对转让费产生影响。一个经营稳定、客源较多的店铺，其转让费往往会高于新开业或经营不善的店铺...
店铺转让手续费多少
店铺转让手续费通常为交易金额的1%-3%左右。具体的费用可能会因地区、店铺规模、交易条件等因素而有所不同。以下是关于店铺转让手续费的 一、转让手续费的大致范围 店铺转让手续费不是一个固定的金额，而是根据店铺的价值以及交易双方的协商来确定。一般来说，手续费可能在店铺交易金额的1%至3%之间。例如...
门面转让费合法吗?
店铺转让费通常包括装修费、存货折价、经营权和人气费等，有时甚至直接以转让费的形式收取。目前，中国法律并未明文禁止转让费的收取，根据民法原则“不禁止即许可”，结合法院判例，可以认为收取转让费是合法的。然而，由于转让费可能涉及巨额资金，相关风险也不容忽视。例如，房东可能不认可转租、租赁协议到...
店面转让费太高如何谈
明确答案：针对店面转让费过高的问题，可以通过了解市场行情、与转让方协商、展示诚意和提出合理方案等方式进行谈判。解释如下：1. 了解市场行情 在谈判店面转让费之前，必须充分掌握所在地区同类店面的转让价格范围、店面的实际价值以及其独特优势。这样，你就能对转让费有一个合理的心理预期，避免被不合理的...
店铺转让为什么要收费吗
店铺转让费的形成有其合理性和复杂性。以下是关于店铺转让收费原因的详细解释：1. 转让费用的来源 店铺转让时，卖家会收取一定的费用，这是因为店铺在经营过程中积累了品牌价值、客户资源等无形资产。这些无形资产是在店铺经营过程中逐渐形成的，与卖家付出的努力和市场推广密不可分。因此，当店铺发生转让时...
店铺转让费房东要一半合法吗
法律主观：店铺转让费合法。当事人基于真实意思表示且不违反法律规定的条件下做出的关于店铺转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为...
店铺转让为什么要收转让费
1、首先要确定转让者的身份，查看商店的房产证，确认转让者是否是店铺产权所有人。检查店铺的营业执照和其他一些相关文件，并初步查询店铺转让的价格与房屋租金。2、如果租赁者有打算转让的话，具体的租金与转让费双方可以进行协商，满意的话可以先交一部分定金，存款人需要将签发的存款收据保留起来，收据也...
是不是所以的店面商铺都要给转让费?
主要是看租客，店主，房东的三方协议，店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
商铺转让费合法吗
3、在双方合作之前，必须要签署《店铺转让合同协议》及《房屋租赁合同》，因而约定双方具体的权利和义务。这样能够防止日后出现很多没必要的麻烦。4、合同签署后，转让费把根据合同结算。5、转让人有义务在转让变更过程中协助收购方。所以，收购方一定要立即签署合同和其他所需文件，以通过正式的名称登记程序...
