父母出钱用儿子和儿媳的名贷款买房父母住，离婚时该房屋怎么认定？

Question

房产证写的儿子和儿媳的名，首付是父母的银行卡直接转的账，月供其中总共有1万多元用的儿媳的公积金还的，其他大部分是父母出钱还的月供，现房屋装修是父母出钱装修的，也是父母在住。

Answer 1

针对父母出钱用儿子和儿媳的名义贷款买房，且房产证上写的是儿子和儿媳的名字，但首付、月供及装修费用主要由父母承担，且父母是该房屋的实际居住者，离婚时该房屋的认定可能会涉及多个法律原则。
首先，根据《婚姻法》和《民法典》的相关规定，夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产。但在这个案例中，房产证上写的是儿子和儿媳的名字，因此从法律上讲，该房产是儿子和儿媳的共同财产。
然而，考虑到该房产的出资和还款情况，特别是父母支付了大部分的首付和月供，以及承担了装修费用，并且是该房屋的实际居住者，法院在判决时可能会考虑这些因素。
具体来说，如果父母能够证明他们对该房产的出资和贡献，法院可能会认定该房产是家庭共同财产，而不是仅仅属于儿子和儿媳的共同财产。在这种情况下，法院可能会根据父母的出资比例和贡献情况，对该房产进行分割。
此外，由于儿媳使用了自己的公积金来还部分月供，法院在判决时也会考虑这一因素。根据《婚姻法》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，儿媳使用自己的公积金来还月供，也可以视为对夫妻共同财产的贡献。
综上所述，离婚时该房屋的认定将取决于法院对案件具体情况的判断和裁决。如果父母和儿媳能够就房产分割问题达成一致意见，那么可以通过协商的方式解决；如果无法达成一致意见，那么可能需要通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，法院将综合考虑各种因素来做出公正的判决。

Answer 2

根据房产证上名字为依据 谁的名字谁的财产 名字就代表房屋所有权归属

Answer 3

您好，婚姻关系存续期间，一方父母出资，登记在儿子儿媳名下的房产，一般来说属于夫妻共同财产。离婚时房产分割，夫妻双方可以协商分割方式，保障父母的居住权。协商不成诉至法院，法官会综合考虑婚姻关系存续时间、装修情况、双方的过错、房屋的出资等因素进行分割。

您上述的出资来源只是考虑因素之一，法官判决时以便于生产生活为原则，照顾女方、子女和无过错方，保障年迈父母的居住权。建议您携相关材料咨询专业的婚姻家事律师，告知诉求、寻求专业人士的帮助。