交房两年开发商不办产权证怎么办

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交房两年，如果开发商仍不办理产权证，购房者可以采取以下措施：

与开发商协商：首先，应与开发商进行沟通，了解其不办理产权证的具体原因，并要求其给出明确的办理时间表和计划。同时，可以查阅购房合同中关于产权证办理的相关条款，明确双方的权利和义务。
查阅相关法律法规：了解《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于开发商办理产权证的规定，确保自己的权益得到保障。
寻求法律帮助：如果与开发商协商无果，可以寻求专业律师的帮助，了解法律途径并准备相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在必要时提起诉讼。
向相关部门投诉：购房者还可以向当地的房地产管理部门或消费者权益保护部门投诉开发商的违约行为。这些部门会对此进行调查，并可能采取措施迫使开发商履行其职责。
集体维权：如果小区内有多户业主都面临同样的问题，可以考虑联合其他业主进行集体维权。集体行动往往能更有力地推动问题的解决。
总之，购房者在面对开发商不办理产权证的情况时，应保持冷静和理性，采取合法合规的途径维护自己的权益。