本人首套房贷款31万，成都银行贷的请问利息是多少。每月还多少？最好列出公式。

Answer 1

你如果贷款5年以上利率是5.895% 年息哦

还款的话年数不同 月还金额肯定不同

假如你贷款10年

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

追问

好复杂，都看晕了，谢谢你的回答。

银行借条写的是月息5.73125‰ 这个怎么算？

追答

.。。。。百度搜索房贷计算器 就是公式算的 用那个套数就可以了

追问

Answer 2

计算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数

如果按照你上面写的6.73125%计算如下：
贷款总额 310,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3,556.57 元
总支付利息 116,788.60 元
本息合计 426,788.60 元

不过由于各个计算器的精度有差异，计算结果可能不完全一样。
建议你自己手算一遍，再用计算器多算几次。

追问

谢谢你！

追答

前面看错了。月息0.673125%就是年息6.8775%。
按照6.8775计算如下：
贷款总额 310,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3,579.82 元
总支付利息 119,578.59 元
本息合计 429,578.59 元