我和银行按揭贷款合同签订后，按揭审批已经通过！但银行还没给卖家发款！这是为什么？有期限吗？

Answer 1

期限一般没有，但下款是有程序的，可能抵押没下来，到年底了，积压的件数多来不及办很正常。

Answer 2

虽然跟你签订了按揭贷款合同，也通过审批，但要到相应的房产登记部门做登记之后银行才会给你发放贷款的。

Answer 3

1：可能你的他证没给银行。
2：可能上家房屋里户口没迁走，
3：如果是公积金的话，可能你的担保费没存
4：可能银行无额度可放。

5;看你和银行签订的贷款合同是否有期限。

Answer 4

银行审批通过后买卖双方就可以做过户手续了
现在正常银行都是见过户完的手续（如契税票）或者是过户完的新房本（到房屋所在区域的建委做抵押登记）银行见抵押登记后所出据的他项权利证才放款。
正常银行见他项权利证3个工作日左右能放款的。

Answer 5

您好！
面签和审批后，一般会顺利放贷，只是个时间问题，您不妨再等两天。