请问：权证中登记权属性质为“国有建设用地使用权”，与普通商品房有区别吗？
您好，最近买了一套二手房，竣工日期是1980年，产权证中载明以下信息：
权属性质：国有建设用地使用权
使用权取得方式：出让
用途：住宅用地
产权证中在“使用权面积”，“使用期限”2栏都是空白信息。
我想请教您的是，
1）此类房屋属于商品房吗？
2）可以抵押吗？
3）权证中未标明使用期限，是否有其他含意？
谢谢您的解答
2、是商品房，就可以自由买卖、可以作为贷款抵押物。
3、上个世纪出让的国有土地，只要不是批给外商投资企业的，许多都没写土地使用年限，这是历史造成的，我过去也接触了许多这种情形。不会对买受人眼前产生直接的不利影响。来自：求助得到的回答
请问:权证中登记权属性质为“国有建设用地使用权”,与普通商品房有区别...
1、既然你刚刚才买下的，那就事实上证明了该房屋是商品房属性，否则，没这么顺利过户的。2、是商品房，就可以自由买卖、可以作为贷款抵押物。3、上个世纪出让的国有土地，只要不是批给外商投资企业的，许多都没写土地使用年限，这是历史造成的，我过去也接触了许多这种情形。不会对买受人眼前产生直接...
房产证产权性质出让是什么意思
法律分析：房产证上写权属性质，国有土地建设用地使用权使用权。凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年，一般在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到出...
房产证上的权利性质是什么意思
根据我国相关规定,房产证上的权属性质是国有建设用地使用权。是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权,而这种土地一般是住宅用地。房产证上的“私有”是指房子产权性质,意思是私人所有,而“出让”是指土地性质,意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没...
房屋类型和性质有区别么?
按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。 房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。 第三种解释 国家发产权证的叫大...
房产证是经济适用房和商品房有什么区别
经济适用房、普通商品房这两种房产证在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，只是在使用和交易方面有着一定的区分。二、经济适用房房产证与商品房房产证的不同点：1.经济适用房房产证 根据规定，职工个人购买的经济适用房，房屋产权...
商品房和产权房有什么区别?
房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中...
商业用地上建的住宅与普通商品房一样,只是产权上有差别,可信吗?
商业用地上建的住宅与普通商品房（居住用地上的住房），根据土地使用权的性质不同，是存在着区别的。主要体现在以下几方面：一是土地使用权的年限不同，商业用地使用权年限为有40年，居住用地使用权为70年。二是土地使用权到期后对权属处置方式不同，居住用地产权到期可自动续期，也就是说住房用地到期...
房地产权证和国有土地使用证是一样的吗
一、国有土地使用证(俗称“土地证”)和房屋所有权证(俗称“房产证”)在商品房的权属等问题有着同等重要的作用，但两者又有所区别。 二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系 1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土...
土地使用权和不动产有什么区别
土地使用证 属于 不动产登记 范围，可以进行不动产使用权登记，土地使用证需要向国土局申请，申请的时候需要交纳一定的费用，所以双方的区别不大。 1、不动产在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。 不动产权属证书是权利人享有该 不动产...
请问什么是商品房和私房怎么划分的?
房地产产权:是只产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用的土地使用权。具体内容是只产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处理的权利。土地类型:土地按其性质划分为:居住、商住、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资,微利房地产。三通一平:是指地皮在发展基础上的水通、电通、路通、...
