房产证上只有母亲一个人的名字,母亲过世,没留遗嘱,我能卖房子吗?

Question

我现在住的房子房产证上只有母亲一个人的名字,母亲过世了,没有留下遗嘱,请问我能把这个房子卖了吗?
听说如果我的名字不在房产证上,卖不掉啊?!
谢谢!
那把房子继承过来要不要付什么遗产税啊?
谢谢啊!

Answer 1

　　房产证上只有母亲一个人的名字，母亲过世，没留遗嘱的房屋是不能买卖过户的，必须先办理继承公证，由合法继承人继承后才可以买卖过户。
　　《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

Answer 2

产权人已经去世的房屋是不能买卖过户的，必须先办理继承公证，由合法继承人继承后才可以买卖过户。

合法继承人包括产权人配偶、父母及子女，你的情况，要看你的外公外婆、父亲是否健在？是否有兄弟姐妹？只有有，他们必须放弃继承后你才可以继承。

Answer 3

如果你父亲也去世了，你母亲没有其他子女的话，那么房产就是属于你的了，不过你要先把房子继承过来，才可以买卖的。

Answer 4

如果你母亲还有其他子女或者老伴的话，房子就属于你们共有的了。要卖房子就要都同意。
如果没有，你是唯一继承人的话，可以卖的。

Answer 5

拿你的户口薄和身份证件到房产所把房子过户到你的名下，这样就可以卖了。