买二手房首付多少

Answer 1

法律主观：
1、购房者选择购房时，若采取贷款方式，需明确房子的总价以及首付款的额度。首付部分是购房者必须自筹的现金，通常为房价的30%。
2、若购房者自有资金超过首付金额，可以选择支付更多现金，减少贷款额度。这样做的好处是减少贷款利息的支出，因为贷款需要支付利息。通常情况下，支付现金越多，贷款额度越小，长期来看越划算。当然，具体操作需根据个人财务状况决定。
3、购房首付比例通常为：对于首次使用公积金贷款的购房者，首付比例至少为房价的30%；而对于已经有过购房经历的二次置业者，首付比例至少为房价的40%。不同地区可能根据当地政策有所调整，首付比例可能低至房价的20%。月供的多少取决于贷款金额和还款期限。
4、以总价80万的房子为例，若需支付30%的首付，则首付金额为24万，这是相对较低的首付比例。然而，如果购房者资金充裕，并不需要仅限于最低要求的24万。首付的最终金额应基于实际情况决定，如果24万已经是极限，那么自然只需支付这么多。
法律客观：《民法典》第五百零九条规定，当事人应当全面履行合同约定的义务，并遵循诚信原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第五百一十条指出，合同生效后，对于质量、价款或报酬、履行地点等未约定或约定不明确的内容，当事人可以协商补充；若无法达成补充协议，则应依据合同相关条款或交易习惯来确定。