这是从合同名称本身理解的结果，假如这些特点通过合同加以改变，区别就不复存在。那样的话，租赁就成了有限制的承包，承包就变成有特权的租赁。租赁是分时分段承包，承包是包时包段租赁。……
还有，对于单纯的房屋来说，如果不牵扯到人员和项目，则两者区别不大，主要看合同内容。
如果牵到人员和项目，比如说酒店经营等等，则区别也是显而易见的。
有点像司法考试题目。以上个人意见，仅供参考。
房屋租赁与房屋承包合同有什么区别呢求解答
至少有一个区别：租赁一般情况下是不可以转租，承包则对房屋的使用和处分权相对较大，转租一般在承包权限之内。也就是说租赁一般强调承租人的本人使用权（占有、使用）。而承包则强调承包人的经营管理权（占有、使用、收益）。这是从合同名称本身理解的结果，假如这些特点通过合同加以改变，区别就不复存在。
房屋租赁税率是多少求解答
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房屋租赁合同无效情况有哪些,具备什么条件的房屋不得出租?
房屋租赁合同无效情况有哪些，具备什么条件的房屋不得出租？北京市华泰律师事务所余婷婷律师解答：具备以下条件的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的...
房屋租赁协议与房屋租赁合同有什么区别,法律上面都等效吗,受法律保护...
在法律上，效力是一样的，没什么区别。 受法律保护，房屋租赁协议[1]，Housing leasing contracts，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具...
房屋租赁合同无效的情形有哪些,有什么法律后果?
北京市鼎业（南宁）律师事务所廖宇旭律师解答：根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的表现有：根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的表现有：1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁...
