商品房预售的法定条件如下（仅供参考）：
（l）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；
（2）持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间；
（4）同金融机构已经签订预售款监管协议；
（5）经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
一般情况下,楼盘在开盘时已经建设到什么阶段了?
不同地区和不同高度的建筑均有所不同，通常一线城市（如京、沪、深、广等）多半要求封顶或完成投资25%以上后才能开始预售，二线城市（如非省会的县、地级市）相对宽松些，通常在达到±0.00（也就是地下室完工）就可以。也有的只是打个桩，挖个土方而已，当然这是少数。商品房预售的法定条件如下（...
楼盘开盘到建好多久
设计阶段。在楼盘开盘前，设计团队已经完成了初步设计和规划。一旦开盘，详细设计会进一步展开，包括建筑布局、结构规划等。这一阶段通常需要几个月时间。施工准备阶段。这一阶段包括施工许可证的申请、施工团队的组建、施工设备的采购等准备工作。这一阶段的时间长短取决于各种手续的复杂程度及施工进度规划。在...
楼盘有哪些时期
1. 规划设计时期 这一阶段是楼盘开发的初始阶段，开发商会对项目地块进行深入研究和规划，包括选址、设计理念和方案制定等。这个阶段主要的工作是确定楼盘的定位、规划参数、建筑风格等。2. 土地出让时期 在此阶段，开发商会进行土地的竞拍，成功获得土地使用权后，将进行详细的规划和设计深化。这一阶段涉...
一般楼盘开盘是修建到哪一步了?
一般是修到六七楼的样子开盘。
楼盘开盘多久能建完
楼盘从开盘到建完的时间跨度通常为一到三年左右，具体取决于多种因素。下面将详细解释这些因素和时间安排。楼盘建设是一个复杂的系统工程，涉及到前期准备、建设过程和后期完善等多个阶段。从楼盘开盘，即销售启动的那一刻起，通常意味着项目已经进入到建设阶段。首先，楼盘开盘前，开发商需要进行一系列准备...
开盘是房子建好了吗
开盘是指楼盘建设到达一定阶段，通常是主体结构完成60%以上，达到政府规定的预售条件，此时可以开始预售。并非楼盘全部建成之后才开盘。开盘的具体时间没有统一规定，但购房合同中会明确交房时间，如果开发商未能按时交房，购房者可以要求违约赔偿。楼盘开盘必须具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可...
一个楼盘一般要建几年
一般情况下，开盘时间的楼盘建设估计在3-4层的样子，通常新房都是要等1年到1年半才能接房。为此，一个楼盘一般要建几年，主要是看楼盘的进度。如果工程时间比较快的话，大概3-5年；如果工程比较慢的话，时间可能更加久。不同的地区，还有天时地利等等，修建楼盘时间预估都是有点出入。
楼房开盘是建好了吗
1. 开盘并不代表房屋建设完毕。2. 楼房开盘是指楼盘开始公开销售，通常在房屋建设完成或即将完成时进行。3. 开盘是房地产开发商在获得预售许可证后，开始销售正在建设中的房屋的行为。4. 开盘时，房屋可能尚未完全建设好，只是建设到一定程度后开始出售，这属于期房销售阶段。
房产公司所建的房子在建到什么程度时可以开盘?
要建到三分之一以上，才可以拿到预售证开盘在售。取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可以根据项目的具体情况在没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地...
楼房开盘是建好了吗
此种情况并不代表房屋已经建好。楼房开盘是指楼盘开始公开销售，一般是在楼房建设完成或快要完成的阶段。开盘是房地产开发商在具备预售条件后，取得预售许可证，将正在建设中的房屋进行出售的行为。通常，开盘时房屋可能还没有完全建设好，只是建设到一定程度后开始出售，属于期房阶段。
