北海买房限购吗？外地人想在北海买房有什么建议？

Answer 1

在北海买房是限购的，从2017年起，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。

外地人想在北海买房可以参考以下几点建议：1.先落户后买房。由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，所以可以先通过人才引进、投靠落户等方式进行落户。2.在北海其他非限购区域购买。因为北海只是市区限购，如果是看好北海的发展，那么在北海其他非限购区域即铁山港区和合浦购置房产，也是可以考虑的。3.公司名义买房。目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。4.房屋赠与外地人。赠与房产不受限购政策影响，有很多人以亲友名义买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

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Answer 2

在北海买房如果是北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。【点击查看更多北海楼盘详情】

在北海买房需要注意这一点。目前，北海的购房政策规定，非本地户籍家庭是只能购买一套住房的，如果外地户籍家庭名下有房产，还想在购买房子的话，需要换他人的名字进行购买。其次，这一点也值得人们关注。如果在北海已有看中的房屋，但开发商之前和别的购房者签订了购房合同并进行过备案的话，需要满足以下条件才能生成新的购房合同：开发商将之前的备案已经成功撤销；开发商已经将房屋的不动产出示登记完成了；购房的房屋价格低于楼盘备案价格；购买的房屋价格低于上次备案的价格。

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Answer 3

北海不限购，但建议就是不要买！！！不要买！！！不要买！！！你自己去看看北海现在空房空置率有多高，哪怕什么海景房一样。钦北防泡沫化是领先全广西的。

Answer 4

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