爸爸死了房子怎么过户给儿子

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子女是父母的法定继承人，在父母去世后有权继承父母遗留的财产，包括现金、房屋等。我们都知道房屋的过户程序比较复杂，那么爸爸死了房子怎么过户给儿子?那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。
一、爸爸死了房子怎么过户给儿子
      1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
      2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
      3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
      4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
      5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。
      6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

二、房产过户需要的手续
      (一)继承房屋过户
      父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
      继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
      (二)赠与房产过户
      赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
      赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。
三、房屋过户需要注意什么
      1、过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场;
      2、买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理
      3、带齐所需资料，卖方身份证(共有需提供结婚证)、买方身份证(共有需提供结婚证)、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证(若办理了需提供)限购单
      4、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户;
      5、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。
      以上就是为大家整理介绍的爸爸死了房子怎么过户给儿子等相关法律知识。子女继承父母的遗产，需要先办理死亡证明手续，然后销户，持相关证明到房管局办理变更登记。