开发商迟迟交不了房，该不该退房？

Answer 1

第一，如果开发商没有烂尾就可以进行退房。

机房在没有烂尾的情况下，我们可以给开发商发送这个催告书，发送催告数以后，三个月的时间如果依然不能够交房的，那么我们就可以申请退房。因为开发商不能够如期交房而导致所产生的后果，那么这个是由开发商进行承担违约责任的。

常见的一个解决方式，一般来说是合约解除。我们在购房的时候都会有一个合约，在什么时间段可以进行交房，如果到达这个时间段以后，依然不能够交房的，那么可以根据最高人民法院的司法解释要求法院给予支持退房。

包括退房，我们一定要了解清楚，开发商能够将这个购房款归还给我们，如果我们退房，开发商又不能够把钱交还给我们，我们退房就没有意义了。

第二，开发商因为烂尾不能够交房，那么在这种情况下就不能够退房。

如果开发商开发的楼盘出现了烂尾，因为资金链断裂最后导致了破产，那么开发商基本上是没有钱了，或者已经卷款跑路了，这个时候就算想退房，那么开发商也不可能把房子退还给我们。如果我们去找开发商退房，开发商无非就是给我们打一个空头支票，也就是所谓的白条之后，很有可能会把这个事情甩锅给其他的机构，我们想要把这个退房的钱要回来，基本上是天方夜谭。

根据我国的司法解释，购房者其实拥有优先权，如果退房了，那么不再是购房者，在清偿债务清算的时候就不能够拥有优先权，反而变成了债务关系，到时候房企进行清算的时候，优先补偿的是购房者才是其他的债务，如果退房了很有可能得不到优先补偿，搞不好清算以后不足的部分，那么也就寥寥无期，根本就拿不到钱。

Answer 2

第一种情况为开发商还在完成房屋的建设，只是工期有所延缓，无法按照合同交房。一切建造房屋的手续和过程十分正常，用户可以视情况退房。另外一种情况是开发商迟迟不开工，这就容易形成烂尾楼。用户可以按照合同内容，催促三个月后，与开发商完成退房的过程。

许多人在选择房屋时，内心的情感比较充沛，特别希望能够获得快速入住的机会。可是，部分开发商在楼盘并未建设完成之前，就已经开始了马不停蹄的房屋出售。此时，部分消费者看准时机，完成购房合同签订，并缴纳一部分定金。

可是世事难料，并非所有开发商都能顺利完成房屋建设。一部分开发商缺乏资金和劳动者，只能够放弃原有房屋的建设。而已经完成大半部分工程的房屋被曝光在阳光下，根本无法重新恢复建设，最终成为坑害许多消费者的烂尾楼。

按照流程完成退房，提前三个月进行催交，避免个人财产损失

消费者完成购房的过程，更希望自己不会遇到烂尾楼。可是谁也无法预料到开发商进行的工作进程，也许延期并不代表着烂尾楼。如果消费者面对迟迟未开工的楼盘，自己已经支付资金，可以按照相关流程完成退房。

不太建议大家购买没有建好的毛坯房或正在建造过程中的房屋，毕竟房屋建造资金太多。大家可以选择已经建造完成的楼盘，虽然花费的资金更多一些，但是安全性会更高。

总的来说，房屋的选择更考验着消费者，催促楼盘开发商或建造房屋的房地产商三个月以后，对方还是无法开工。退房过程不能一拖再拖，避免房地产商卷钱走人，按流程办理退房最可靠。

Answer 3

我觉得应该退房，而且他这种违反期限也是属于对你的权益进行了侵犯，你也可以要求赔偿违约金。

Answer 4

当然是可以的，因为开发商已经违背了合同的内容，在三个月内，开发商仍然不能交房的，你可以和开发商解约，也可以要求开发商付违约金。

Answer 5

我认为是可以退房子的，如果他在指定日期内还没有交的房子，就有理由去退房。