妈妈首付五成房款，余下的儿子贷款，房证可以加妈妈的名字吗？

Answer 1

房产证上加名字情况：
1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字；
2、有贷款房产证加名字；
3、没有直系血缘关系的房产证加名字。
一、婚前房产证上加名字——有房无贷，办理流程：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元
手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、婚前房产证上加名字——有房有贷，办理流程：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、婚前房产证上加名字——无直系血缘关系
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。e79fa5e98193e78988e69d8331333431343064
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

Answer 2

这种情况只能跟儿子协商，我认为只要儿子孝顺的话，妈妈的名字加与不加影响不是太大。否则加上也不是件坏事。

Answer 3

当然可以了，，就是不付钱也能，只要双方愿意加谁都可以