买房子的时候大家都知道低层楼的采光可能会被影响,买高一点采光好,但是越高的楼层越贵啊,所以要是知道从哪一层开始不收影响或者受影响小,然后去选楼层,可以最大限度的节约买房成本。比如一栋33层的楼,前面有遮挡的话,到底多少楼以上才不会被影响呢?看图就知道怎么算了
你想买的那栋楼的南面正好也有一栋楼,南面那栋楼的楼高H/两栋楼的楼间距S大于1/1.2的话,采光就不会受到大的影响
举个例子,如果南面楼是33层的,武汉层高2.9米来算,按照日照系数1.2来算,楼间距S=114.84米,一楼才不会被挡住采光。
但是现在卖的楼盘很少有能做到这么大的楼间距的,如果楼间距只有48米,那么选多少层以上不会受影响呢?
楼间距S为48米,以日照系数1.2来算,南面的楼高在40米以下才不会完全挡住北边这栋楼,但是实际有100米的话,北面这栋楼就要从顶上往下选40米高的楼层,就可以完全不受影响,大概是从顶楼往下选13层,继续往下越往下的楼层被挡光的时间越长,日照时间就越短
不过楼盘都有个偏角,不是纯南北向,楼栋也会有错位,然后呢,太阳在南北回归线之间移动,东升西落,这些都会受到影响,所以最好是可以去楼盘实际位置看一看,上午下午都去看哈子,蛮多盘下午三点多就把对面的楼挡了个精光的,楼间距都太小了。
有些楼盘连影子都没有就开始卖了,去工地就只能看个地基,就只有自己去量一下楼间距,还有角度,好好算一算了