房屋按揭贷款需要按照正确的操作流程办理才可取得贷款。
房屋按揭贷款程序步骤:
1、选择房产。
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同。
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险。
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
6、开立专门还款账户。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
贷款买房5大流程:(1)签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款;(2)提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金;(3)银行审查;(4)签订贷款合同,办理抵押手续;(5)银行放款。放款后,月供要及时还款,否则可能追回贷款。
买房按揭贷款的详细流程是什么
买房按揭贷款的流程是:一、提交贷款申请,买房子通过银行贷款,先向银行提交贷款申请,准备一系列的资料证件;二、签订买房合同,贷款人与开发商签订预售合同,选择银行,办理相关的贷款手续,银行对贷款人进行资信审查;三、签订贷款合同,资料审核通过后,工作人员配合下签订贷款的合同,并开设账户用来定期偿...
银行按揭贷款买房要办的流程是什么
购房者在办理按揭贷款买房时,有以下流程:1、签订购房合同。2、贷款人缴付首付款,注意保存首付款收据。3、贷款人到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查 5、审查批准后,贷款人到房管局办理《房屋他项权利证》6、开立相关银行的结算账户。7、发放贷款。8、贷款人需按时偿还贷款 9、偿还完贷...
买房按揭多久能下来
1. 提交贷款申请:购房者向银行提交贷款申请并提交相关材料,包括收入证明、征信报告等。银行会对这些材料进行初步审核,确定是否符合贷款条件。这一过程通常需要几天时间。 2. 评估房产价值:银行会委托专业的评估机构对购房者所购买的房产进行评估,确定其市场价值,以评估贷款风险。这个过程可能需要一段时间。 3. 审核和...
买房子贷款办理流程是怎样的
买房子贷款办理流程如下:1、申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。2、签订购房合同。3、签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证...
按揭买房流程 个人住房按揭贷款办理流程
一起来具体的看看吧~按揭买房的流程 1、提交贷款申请前往银行提交贷款申请,并提交相关资料,比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件;经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。2、签订贷款合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到...
买房按揭有哪些流程
买房按揭的流程包括:选择贷款方式、提交贷款申请、审核与评估、签订合同、办理抵押手续和发放贷款。1. 选择贷款方式。根据自身的财务状况和购房需求,选择合适的按揭贷款方式。常见的贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。了解各种贷款方式的利率、贷款期限和还款方式,做出最佳选择。2. 提交贷款申请。准...
按揭买房有哪些流程
按揭买房的流程包括以下几个步骤:1. 选择贷款银行和贷款产品。购房者需要选择一家合适的银行,并了解不同贷款产品的特点和利率,如商业贷款、公积金贷款等。2. 提供贷款申请资料。购房者需要准备相关材料,如身份证、收入证明、征信报告等,并递交至银行进行贷款申请。银行会审核申请资料是否符合贷款要求。
房子按揭贷款流程
房子按揭贷款流程 1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。2、借款银行审核贷款:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。3、申请人和银行签约:借款人的申请...
贷款按揭买房流程是什么
1、买家在广告中或通过介绍销售人员知道有些项目可以申请抵押贷款,还应进一步确认开发商的开发和建设是否已获得银行支持,以确保顺利收购抵押贷款。在确认他们选择的财产已经获得银行抵押贷款支持后,购买者应该知道银行对购买者抵押贷款支持的规定,准备相关的法律文件,并填写《抵押贷款申请表》。银行收到买方...
按揭买房有哪些流程?
提交贷款申请并提供申请资料:包括个人住房借款申请书、身份证明、收入证明、购房合同、抵押物证明、保证人承诺、自筹资金证明、房屋销(预)售许可证、配偶共同申请需提供结婚证和户口簿等。签订贷款合同:借款人在接到银行批准通知后,需签订借款合同及担保合同,并办理公证、抵押登记、保险等相关手续。开立...