如果开发商不按拆迁协议赔付，起诉有效吗？

Question

比如说，协议上是赔付80(+-3)平米的门市和80（+-3）平米的住宅各一套，给的却是50平米的门市，可是我就想要80平米的，他说没有，怎么办？？？？如果补差价是按签协议当时的房价赔付还是现价赔付？谢谢你了

Answer 1

是开发商违约，起诉您定会胜诉！如果补差价应是按现在的房价补，否则，您不让步哦！
您如对我的回答满意给予采用哦！

追问

谢谢

Answer 2

你先要分清楚，是你签订的拆迁协议（就是合同上）是否是80平+-3的。你要弄明白是合同还是拆迁补偿项目书。如果真是合同上写明了的，你签没有？没有签的话，就没法。如果签了，他最后跟你说没有。那就告他。还有你是商业拆迁还是行政拆迁？
楼下的，什么叫按照现在的房价补？你给我解释一下。差价是包含了很多的，你以为就一个房价就完了？楼主把你的情况说清楚点，我再给你详细解释你该怎么办。

追问

我家的房子是开发商的住宅楼 （ 一楼是门市） 当时签的是“拆迁协议” 内容大概是 拆迁补偿我家 车库一个，住宅和门市楼80平米各一套（—+3平方) 多退少补
现在的房价肯定比以前的房价高，比如说以前5000一平米，现在8000一平米，给我的楼得面积不够80平米，应该要求开发怎么赔付？？？？谢谢了

Answer 3

可以起诉，不过补差一般个是协议或者最开始时拆迁补偿安置方案中的成本价

追问

谢谢