离婚房产纠纷:法院调解离婚双方签字 房产归女方所有 女方给付男方房产补偿款，房产证户主是男方。

Question

调解书上规定女方于五一前给予男方房款，直至今日女方并未给男方房款，请问女方在房款未给男方的同时是否 能将房产过户到自己名下 如果房产在五一之前在男方未知的情况下房产过户到自己名下 是否违规？
我是去年6月份经法院调解离婚，法院一直没有发放调解书，法院的法官跟我说女方给我房款后才可以发放，我信了他说的话。没有想到的是女方于今年3月份就拿到了调解书办理了房产过户，而我是5月份自己去法院咨询才拿到的调解书。这事情是不是法院方面有违规？

Answer 1

目前只能向法院申请强制执行。房子产权已经变更为女方，所以男方失去了保护自己权利的有效机会。

Answer 2

看调解书上关于过户时间有没有限制，比如先付款再过户，如果没有限制，可以先过户。
女方不按约定给男方付款，男方直接持调解书到法院申请强制执行就可以了。

追问

我过去了解过：房子已经过户到女方名下，法院已经冻结该房交易，我现在需要怎么做？申请强制执行还是等待？

追答

立即申请强制执行,既然房子冻结了，至少有可供执行的财产，不必太担心。

Answer 3

可以要求女方履行调解书。

Answer 4

违约。可以追究违约责任。
纵横法律网 韦锋律师

Answer 5

不能。房管局不会办理。

追问

谢谢你的回答：而这个事情发生在我身上 青岛胶州房管局已经给女方办理了 房子已经过户到女方名下 我现在该怎么做？起诉房管局？

追答

具体问题加QQ1271570796
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
女方自己过户是可以的。但你现在只能起法院起诉女方把属于你的房款给你。我没有看你的调解书，不好做判断。