小产权房买了半年了能退吗

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购买小产权房后，是否能退，主要取决于合同条款和法律规定。

在集体组织范围内买卖小产权房，是受到法律保护的。如果双方签订了房屋买卖合同，按照一般买卖合同的法律程序执行，一方支付了购房款，而另一方未能按照合同约定交付房屋，视为违约，应退还购房款，并可能需支付违约金。

民法典第二百零九条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，即使房屋没有进行不动产登记，法律依旧保护合同的有效性，买卖双方应遵循合同履行。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条详细列举了在特定情况下，如何进行宅基地使用权及房屋所有权的转移登记，如通过继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等方式。在这些转移过程中，申请人需要提交相关的权属来源材料、继承材料、分家析产协议或材料、互换房屋协议及其他必要材料。

综上所述，购买小产权房后，是否能退，关键在于合同的执行和遵守法律规定。在合同无明确退房条款且双方未能履行合同约定的情况下，通常允许退房，并可能要求违约方承担相应责任。