与二房东不签合同 只留身份证复印件和收条行吗

Question

最近租房子比较急，看了一家房子，那个人是二房东，他把一套租下来的，我租里面的一间，他们现在住的3户都是同事而且是校友，有一个要辞职走了回老家，所以空了一间出来。现在我租的话，二房东说合同找不到了，当时是和中介签的，我说要看房东的房产证，他说可以，这两天正好端午节好像房东又联系不上，他说可以过两天再联系一下。跟他谈过几次话 感觉人还不错，后来想了一下觉得就没有必要那么麻烦了，干脆就叫他写个收条，收取我什么地方几单元几号几个月房租多少钱，然后押金另外写一个收条，然后留一个二房东的身份证复印件（我到时候在网上验证一下身份证真实性 5块钱），另外我有另外几个人租客的电话，有一个人的家里的电话也有（但是不确定），不知道这样保险吗？有没有什么大问题，最开始都是说好了的看房产证然后签合同，现在我也比较急房子马上到期要搬，和他谈了几次人感觉还是可以，觉得没有必要那么麻烦！最多就是我住3个月走人就是，押金要回来，我就可以接受！房租押金一共2000多
主要是时间比较急。只留二房东的身份证复印件和收条的话，只要能够如果那个人造假能把钱要回来，或者租3个月到时候再搬就行。

Answer 1

这样做的确存在风险，转租本身就存在问题，并且你都没有看到原来的合同及其房主。这也是没有办法的办法。

Answer 2

这种再次转租的法律效果要看房东是否允许承租人转租，如果不允许房东可以让你搬走，而你的租金等要自已向转租人要，得起诉要才可能要出来，并且以转租人不当得利起诉才行。如果你有幸在你想要的时间内没有被房东赶出来，你的收条上有你的二房东的亲笔签名，也可以，身份证复印件作用不太大。起诉的话能用上。如果收条上没有二房东的亲笔签名，那你的收条一文不值了。

Answer 3

现在你比较急可以这么做，但建议后期还是要完善起来，最佳的就是找到房东，与他正式的签约。
首先房屋的转租需要经过房东的同意，没经过房东同意，他可以要求你搬出去，你只能找二房东赔偿
其次，如果二房东跑了，你的钱都拿了，房东还是可以找你要。你只能找二房东。虽然这些发生的几率不大，但也是风险提示一下

Answer 4

最好是看一下当时二房东和房东签的合同，与大房东取得联系，拿到联系方式，确认清楚，核对好后再考虑。

Answer 5

如果房东不允许二房东转租，你就比较麻烦。
纵横法律网 路光亮律师