农业银行购房贷款迟迟办不下来，而房屋合同已签怎么办?
我是2010年4月11日买房交的首付款，2010年9月17日签的合同，签完合同后几次经银行审核，未办理下贷款，现在条件具备了，银行和开发商却一直让等消息，从今年4月份一直等到现在，仍然没有消息，我该怎么办，是否可以申请退房，是否会交违约金？银行或开发商有没有责任？有什么好的对策没有？
现在是银行对我贷款的资格审核上存在异议，对于再次进行资格审核上他们现在一直说没时间，其实我并不想退房，只是现在的情况 下应该怎么办，已经拖了很长时间 了，谢谢各位朋友 了！
开发商已经符合条件的另一方申请退房要承担违约责任。追问
其实我不想退房，只是现在是左右为难，不知道如何是好，每次问开发商总说没时间，所以想请教一下有什么好 办法没有？
追答没办法的，如果银行要你补交什么材料你尽量配合就可以。
开发商已经符合条件的另一方申请退房要承担违约责任
给银行人员送礼？请赐教？
买房合同已签贷款办不下来怎么办
签了购房合同贷款办不下来的处理方法如下：1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房；银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记...
房贷贷不下来,已交的首付怎么办?
如果正在申请贷款的银行始终批不下来，可以尝试换一家银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行是可以批准贷款的。三、解除合同退回首付 和商家协商解除合同，这主要分为以下两种情况：1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且...
首付已交,购房合同已签,由于开发商原因银行办不了贷款怎么办?
1，如果你的这个房子还没有拿到销售许可，还不能交易。如果是这样为了防止风险，赶紧去退房。2，你购买的属于更名房，就是有人买了再转卖的。一般情况下这种更名房的手续也都是直接和开发商签的，你把首付给了原先的业主，然后去开发商那里重新签合同。更名房的首付是交给原业主的，如果开发商真的不...
购房合同已签,购房首付已付,按揭贷款合同也签订,但银行贷款还没办理下...
1、不可以退房。2、你向银行申请贷款用来购买房屋，签的是抵押贷款，逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款，而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋，贷款抵押物不存在，则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况，所以说一旦退房则面临2个合同的违约赔款。3、购房...
急!!!如果房子首付和合同已签,银行不批房贷怎么办?
只要合同有约定就可以，我当时买房的时候，约定了如果房贷批不下来，或者按揭数额超过2000，就全额退款，所以只要在合同中约定就可以了。另外，交首付可一定要注意：1、你申请了贷款以后，银行会审批，如果通过了，会先下一个同意放款的通知，拿到通知，交首付的当天过户 2、过户之后等放款的是卖方，而不...
按揭买的房。首付完了,可是农业银行贷款还是办不下来,都三个月了
办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。二、你买的是...
买房首付合同已签完房贷办不下来算谁违约?
其实，小A在验房阶段就应该核实房屋产权人状况，虽然产权证上只有房主一个人的名字，但也有可能是夫妻共同财产，小A除了查验房产权证、离婚证，还可以通过走访周围邻居，去房管局查看房屋详细产权情况，确保无误后再签合同。除了上面说的卖房人造成贷款办不下来的情况，还有开发商、购房人、非买卖双方的...
农业银行申请的住房贷款已经过了两个月了,为什么还没有下款?我该怎么办...
农业银行住房贷款一般都需要一到两个月的时间，你可以拨打银行客服电话了解一下贷款申请进度，很多因素均会导致放款时间延后，银行也不能确保具体的放款时间。住房贷款数额较大，银行在审核的时候会比较慎重，即可签订借款合同，若要申办抵押贷款，还要申办抵押登记，抵押登记申办时间较长。现在有些银行正在加快...
如果购房贷款没办下来退房的话要付违约金吗
法律分析因为已签购房合同，交了首付，购房贷款还没有办下来，是不能退房的，要是退房的话是要付违约金的。而且违约金要看购房合同的约定，以合同约定为准，如果过高或过低的话，可以向法院申请减少或增加。一般退房需要满足一定的条件：1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成...
...的按揭贷款,是农业银行的,至今也没有下来,签购房合同的时候是七月...
另方面房产政策的调控，也许银行也会有意识的放慢放款的速度 配合政策。不用担心，银行会主动联系你的 要有事情的话。毕竟他们也靠这个赚钱！也许找你的 售楼小姐 崔催 或者找你贷款的银行 当时给你办的人 问问，他应该就是你的业务员； 可能会有效果。不过别抱希望，你资料是由中央银行审核的好像 ...
