房子按揭贷款60万,20年还清,用等额本息和等额本金还款哪种合算,利息差多少?

Answer 1

要是不想提前还款选用等额本金少利息，要是想提前还款用等额本息比较合算，损失的利息少。等额本息和等额本金还款还完，利息差65223.05元。
利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。每一个企业在生产经营的过程中都要向银行进行借款，借款利息如何记账。在新会计准则的要求下，在进行短期借款，以短期借款为例，来进行一下借款利息的记账。
比如，一家企业向工商银行进行借款，款额是100万，时间是三个月，利率是9%，财务人员如何进行处理呢。具体步骤有几个方面：当取得借款时，可以计入银行存款会计科目的借方，金额是100万，同时，计入短期借款会计科目的贷方，金额是100万。当产生利息可以进行计提利息，也可以不做计提的利息，到期的直接支付款项有两个方面。一是如果不计提利息的话，在到期以后可以在直接支付时计入短期借款的借方，金额是100万，计入财务费用会计科目的借方，金额是2.25万，计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。二是如果要按月来进行计提利息时，在第一个月预提利息时可以计入财务费用会计科目的借方，金额是0.75万，计入应付利息或是预提费用会计科目的贷方，金额是0.75万，以第一个月为例，连续几个会计分录都是一样，当到期要进行归还借款利息时，可以计入短期借款会计科目的借方，金额是100万，计入应付利息或是预提费用会计科目的借方，金额是2.25万，同时计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。

Answer 2

要是不想提前还款选用等额本金少利息，要是想提前还款用等额本息比较合算，损失的利息少。

Answer 3

按照首套房利率下浮15%算，年基准利率6.8%x0.85=5.78%，等额本息一共要还本金加利息1013468.05，每个月都还4222.78，等额本金一共要还948245，第一个月开始要还5390。但是你不能单纯的从利息多少来衡量好坏的，1、你要考虑你除了每月还月供，会不会有闲钱提前还个几万块的，利息一下子就变少啦，2、我国的前世会越来越不值钱的，现在的60万元跟20年后的60万元不是一个概念的你懂吗？所以根据我国的国情，最好是选择等额本金，如果你真的收入比较高，完全可以提前偿还部分本金，来减少利息支出

Answer 4

等额本金划算些