第一套房用商业贷款未还清,第二套房用公积金贷款,行不行?首付大概多少?月供多少?

如题所述

现在购房,无论是商业贷款,还是公积金贷款,一律是首套首付不得少于三成,二套首付不得少于五成。商业贷款的利率上调,同时公积金贷款的利率也有上调。从2010年5月1日开始,只要之前有过贷款购房历史的买方,现在都属于二套购房的范围。所以,你现在的首付不得少于五成。契税从以前的1.5%到现在3%。这是对二套购房的施加,就像是6.14%上浮1.1倍一样,从6.14%上调到6.754%。
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第1个回答  2019-05-11
在住房公积金贷款就不会审查你商业贷款是否属于第2套房,在公积金里贷款第一次就属于1套房,商贷你贷100次,住房公积金都不管,如果你在公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般一手房贷款是首付30%,可以在住房公积金管理中心申请70%的贷款,二手房按照评估报告上的额度贷款,这个你得去找你买房的开发商和当地的住房公积金管理中心才行!
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