银行面签过后，就算通过了吗

Answer 1

一.在银行申请贷款，一般是要通过面签，银行才会确定放款。一般情况，面签后银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，也就是大约5天左右，用户就可以知道自己是否通过了银行审核。如果超过5天没有收到贷款批准函，就可以直接致电银行咨询具体情况了。
只要通过了面签，银行一般是会放款的，而实际放款时间以资金到账时间为准。
二.银行会根据你提供的资料进行审核，通常来说，你达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
三.购房者在进行二手房面签的时候需要准备以下材料：
1、房屋套数证明
《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。
2、身份证明
二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。
3、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议书。
4、收入证明
收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。
需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。