是否为小产权房！！！

Question

哪位朋友知道绵阳市科创园区上马村科苑新区小区（中华坊旁边）属于商品房还是小产权房，是否可以合法买卖？是否能办下来《房产证》和《国有土地使用证》，重谢！！

Answer 1

知道什么是小产权房吗？

Answer 2

Answer 3

一般来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，它没有国家房管部门颁发的产权证。小产权房只能在村集体内部转让，不能出售给村集体以外的人。

Answer 4

什么是小产权房？

Answer 5

呵呵。
为了你的答案，我打了个电话，她是科创园区上马村科苑新区小区的业主，我问了一下，房子是小产权的，《房产证》和《国有土地使用证》是有的，但是，现在房产证下来了，国有土地使用证还要等一段时间，如果你是担心办不下来这两个证的话，那你大可放心好了，肯定能办下来，能买卖！

追问

弱弱的问一句，既然是小产权，怎么又会办下来《国有土地使用证》呢？你的意思是现在他的性质是商品房了？感激不尽

追答

这个我就不清楚，小产权又何成是商品房，这不可能，小产权就是小产权，变不了商品房，至于国有土地证，那个现在还没有下来，谁也不知道什么情况啊。业主说过段时间就下来，既然会下来，就会有