关于房子分期付款问题！

Question

我家在农村有一幢房子，有房产证，但是很旧了，就想在县城里买一套，这违返国家政策吗？我们在外面上班有交住房公积金，买房的时候首付一般是多少？可以分几年还呢？利息一般是多少？

Answer 1

1，你在县城买房子可以，但受限购政策影响（本地人以家庭为单位只能在本市有两套，外地人只能有一套）。
2，你以家庭为单位可以算首套房（农村的不算，是集体土地，）首付2成，公积金八成。
3，一般工薪阶层最为划算的是20年，按照你的情况目前公积金利率是4.70%；（如果楼主收入高的话，也可以用10年，或者贷款少的话，用1,2年就还清，越早还清贷款，利息越少，只是每月月供额度高。）
4，利息，无法回答，因为楼主未提供任何数据。
祝楼主早日买到如意的物业

追问

谢谢，我们县城的房价不是太高，也就是2000-2500的样子，一百平米左右，也就25万的样子，按这个算的话怎么说呢？

追答

楼主你好，以下仅供参考：
如果是从开发商手里边买那么：
①还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款（25万的八成，利率4.70%）
贷款总额：200000
还款时间：15年(共180月)
还款总额：279091.56元
还款利息：79091.56元
每月还款：1550.51元
② 还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款（25万的八成，利率4.70%）
贷款总额：200000元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：308878.13元
还款利息：108878.13元
每月还款：1286.99元
③ 还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
贷款总额：200000元
还款时间：10年(共120月)
还款总额：251052.48元
还款利息：51052.48元
每月还款：2092.1元
④还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
贷款总额：200000元
还款时间：5年(共60月)
还款总额：222082.98元
还款利息：22082.98元
每月还款：3701.38元
⑤还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
贷款总额：200000元
还款时间：1年(共12月)
还款总额：204579.14元
还款利息：4579.14元
每月还款：17048.26元

Answer 2

你还是去做房贷的银行咨询会比较清楚的。。

追问

哪些银行有做房贷？

追答

建设银行。。你有住房公积金，你先问问单位这个可以到那办就知道了哈

Answer 3

不违反国家政策，现在买房的首付一般是4到6成，可以贷款5年、10年、15年、20年几个档次，有本息还款和本金还款两种方式，利息一般是银行贷款利率7折到8.5折优惠。