民房房产证要怎样过户
持有房产证而无土地证，无法进行过户手续。办理不动产产权转移时，需提供证明权属归其国有的有效法律文书。若不办理过户，拆迁时无法证明房屋归属，易引发产权纠纷。若您想要购买的为经济适用住房或房改房，建议先核实清楚。此类房产，若满足购买五年以上条件，可通过过户程序进行转移，但需补交土地出让金。具...
普通民房有房屋所有权证怎样过户?
单凭房屋所有权证不能过户，还需提供土地证。当事人应携带身份证、户口本、结婚证明、购房合同、房产证、土地证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金后完成过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府...
个人自建房有房产证能过户吗
如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。如果是赠与过户，则相对简单一些，到房管部门领取材料，让家庭成员签字，同意赠与过户到被过户者名下，然后到房管部门，走析产程序，按面积缴纳手续费和工本费，则可以办理变更产权手续。自建房买卖过户基本和商品房买卖类似，签署买卖合同，然后准备好材...
民房有房产证应该怎么样过户多少钱
过户流程主要包括以下四个步骤：首先，在交易中心进行转绘；其次，向房管局申请免征契税；再次，办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用；最后，等待取证完成过户。
农村民房房产证父亲过户给儿子费用多少?
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元\/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，...
...土地证未过户.现在要拆迁了,请问土地证怎么过户啊,需要些什么手续...
也就是说你的土地使用证为你所在的社区所有。等以后拆迁的时候您可以选择以民房换楼房的性质但是换的楼房同样是只有房产证没有土地使用证（使用证为集体所有），也就是我们经常说的单产权楼房，这样的楼房出售要比周围有双证齐全的房子便宜500-600元。也可以与开发商沟通直接换取现金但是你得到的现金往往...
农村民房如何办理过户!
先用你爷爷奶奶的身份证或村委会证明，去土管所办理土地证的过户手续，然后到县房产局办理房产证的过户手续。
民房过户需要什么手续
房产证过户流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以...
民房如何交易
随后，买卖双方需携带相关证件和合同到房产管理部门办理过户手续。在过户过程中，需缴纳契税、个人所得税、营业税、印花税等税费。具体税额根据房屋面积、交易价格及当地政策等因素而定。完成过户手续后，买方将获得新的房产证，从而正式取得房屋的所有权。需要注意的是，在民房交易过程中，买卖双方应密切关注...
本村人买本村人的房子怎样过户
过户流程1、我们需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的...
