父母兄弟共同出资建房，土地证是哥哥的名字，哥意外死了（留有妻女），弟能得房子几份。

Question

94年，农村。父母兄弟共同出资建房，有兄弟两人，土地证是哥哥的名字，。后来哥哥取妻生子后意外死亡，接着父亲病重过逝。哥哥留有妻女，我也已有妻女。母亲健在。
现土地证被嫂带走，嫂另在外成家并生子。
请问：此屋如何分配？弟弟有份吗？

Answer 1

房屋应该属于你哥哥所有，根据《土地管理法》 第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”
你不能得到房屋的遗产继承，《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；”第十条 “ 第十条 遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 ”
你如果想要回属于你的那份，可以向嫂子索取债权，因为建房时，父母兄弟均有出资，可视为父、母、弟对兄的借款，属于债权债务关系，继承人应该在其继承范围内承担被继承人的债务，所以你应该向嫂子追偿。

Answer 2

你哥所住的房子是婚前有你们共同出资建成，如果打官司，按照法律有关条文，你母亲、父亲、你、你哥属于房产共有人，你嫂子只能继承你哥该得到的房产（即该房产的四分之一）。但是，你必须找证据，说明兄弟共同出资建房情况。

追问

哥哥的女儿有份吗？母亲去公证行吗？

追答

如果你哥有孩子，那你哥哥的那一份有你嫂子和你哥哥的女儿继承。让你母亲去公证该房产已经晚矣，现在，只有找建房出资证据，并且要证人、证言。

追问

嫂子若偷偷了办理房产证，她女儿到了十八岁可否全部继承整个房的全部，包括她奶奶与叔叔的部分？