二手房满五年从哪算起
二手房满五年从哪算起1、二手房满五年从哪算起？一般来说，房子满5年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。
2、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）的第三条第（四）款规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
3、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
房屋过户所说的满五年什么意思
法律分析：房屋过户所说的满五年是指自出卖方领取新的契税发票开具日期后满五年，或自出卖方领取新的产权证上的登记日期满五年，再次上市即可免缴20%的个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率...
满五是指购买满五年,还是产证上满五年
房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
房本年限满5是什么意思
1、房本年限满五指的是，从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。2、房屋过户满五年费用与不满五年的不一样，满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。3、即满两年免征营业税，...
满五是什么意思啊
当我们听到 “满五”这个词时，一般会默认它是指的“房产必须满五年方能卖出”。这是因为在我国针对房产买卖的相关法律中规定，二手房必须按照满五售的规定进行交易，也就是购房后到卖房的时间必须满五年以上，否则就需要缴纳较高的契税。所以，满五的意思，也就是满足了办理房屋过户的最少时间限制。除...
产权满五年是什么意思
产权满五年是指不动产的产权已经持有达到五年之久。详细解释如下：1. 产权的概念：产权，即财产所有权，是指对某一财产或不动产的法定拥有权利。这种权利包括占有、使用、收益和处置等。2. 产权满五年的含义：当说到产权满五年，通常是指购买房产或者其他不动产后，持有该产权的时间已经满五年。这通常与...
房子过户为什么满五年
房子过户满五年的原因主要有两方面：一是产权确认的稳定性，二是税务优惠政策。产权确认的稳定性 在房产交易中，当房子过户满五年，意味着产权已经稳定转移，可以更好地保障买卖双方的权益。在这段时间内，产权无争议，没有法律纠纷，使得房屋交易更加可靠。对于买方来说，满五年的产权意味着可以更加放心地...
过户房产五年是什么意思
从出卖人领取新产权证的登记日期，从出卖人领取新契税发票的开具日期，两个日期选择一个，然后计算五年，也就是过户所说的五年。房屋过户五年的费用不同于不满五年的费用。房屋交易满五年免征个人所得税，不满五年免征增值部分20％的个人所得税。《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》...
房子产权满五年是什么意思?
房子产权满五年是指房屋建筑产权的归属年限达到五年。房产的所有者按照国家法律规定所享有房屋建筑产权，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70...
房本满五年是什么意思
房本年限满五指的是，从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样，满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。满五年的房子过户要交多少税1、...
满五是什么意思满五和满二的区别
一、满五是什么意思满五是一个组合词，需要拆开来看，分别是满五和。1、满五满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，房产证满五年界定的起始点有两个：取得产权证的时间和契税完税证明的时间。如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税上的日期算起。2、指...
