房屋租赁合同上只有合伙人的名字，营业执照是另一个人的名字。请问合同是有效的吗？

Question

我和朋友合伙开了一个药店，房屋租赁合同是朋友和房东签订的，营业执照等手续是以我的名字登记办理的。去年合同约定租金为16000元，与我合伙的朋友因为不在这边经营我迫于房东的多次吵闹，私下多交了14000元。今年房租按合同约定应该是18000元，房东要求涨价到44000元，而我与合伙人商量决定通过法律维护自身的合法权利，请问我们的合同还有效吗？我和朋友之间存在所谓的转租吗？

Answer 1

　　一、 只要仍在合同的期限内，合同就有效，房东不能违反约定擅自加租，租金应该仍为18000
　　二、不属于转租，你们属于合伙，这个房间虽然是你朋友租下来的，但属于合伙中提供经营场地是你们合伙的条件之一。
　　房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

Answer 2

一、 只要仍在合同的期限内，合同就有效，房东不能违反约定擅自加租，租金应该仍为18000

二、不属于转租，你们属于合伙，这个房间虽然是你朋友租下来的，但属于合伙中提供经营场地 是你们合伙的条件之一

广州陈律师

Answer 3

有效 你们属于个人合伙 不是合伙企业
你朋友的行为可以代表合伙
他签了就有效
你们的行为不属于转租

Answer 4

这个 应该没什么问题的吧

追问

谢谢，租赁合同上说了不准转租，他们说这个行为是转租，但是我们有合伙协议的。