集体产权的房子能买吗？

Question

在我们镇上有个楼盘，这块地大盖有两三亩，原来是供销社的一个仓库，99年被私人买了下来，现在正在盖两栋住宅楼，八层，估计有个八九十套房子，房子没盖好就在买楼房 还要交清房款，才给房，给房的时候他说没有房产证，但可以公证，只有一个集体产权证，这样的房子能买吗？？万分感谢
买房自己住，经理说如果想转当地户口他可以帮忙， 如果以后遇到拆迁怎么办，求教

Answer 1

可以不买，因为没有到户的土地使用证和房屋产权证（现在好像两证合一），这对以后房屋转让、房产抵押贷款、转赠等影响很大。如果你以后不考虑转让，只自己住可以买，但我的建议是最好别买。

Answer 2

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

Answer 3

最好别买，应该算是小产权房

Answer 4

你买的只有使用权和居住权。没产权以后你自己不能卖房子

Answer 5

别听他们的。这种房子买了没保障。如果你是这个村或者附近村的人自己住还凑合，但是你要是外地人就得小心点了，正常没事，但是出事你就是血本无归。