房屋产权共有人卖房

Question

我与前男友以前买的房子，我是房屋产权共有人，＜共同共有，不是按份共有＞现在我想把属于我的部分处理掉，但他不同意卖房，我该怎么维护我的权益？如果他不同意难道我就没有办法卖房吗？谢谢法律高手指点，给多多分！

Answer 1

未经其他共同共有人同意，不能单独处分

无婚姻关系共同购置房产都是按份共有，办产权时房管局要求双方办理份额协议。你们共同共有是不正常的

到房产局对共同共有主张异议，或直接到法院起诉分割，然后处分份额

Answer 2

1、共同共有的房产买卖需要其他共有人的书面同意。没有对方同意，你无法处理，所签买卖合同无效。在这方面，你除了说服对方同意之外，别无他法，法院都不能剥夺前男友的物权。
2、你可以将你的那一份卖给前男友。

Answer 3

没办法，必须想办法全部转到一个人身上。
这也是这种产权的一个作用：不会因为一个人的独自决定影响到另一个人。
一般要一方向另一方付出一定的代价，从而双方达成协议，把产权转换。