父亲遗产房屋只有土地证是集体产权怎么过户？

Question

父亲去世因为房子只有土地使用证，是村里的房子，我是独生子母亲建在，我和母亲的户口在在这个房子里面，如果办过户的话需要什么手续，麻烦不麻烦？因为现在想贷款需要房屋证明，房子是父亲的名字银行只认上面的名字不管别的，所以想问问能不能过户

Answer 1

土地属于集体所有，不可以继承，不可以过户。

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

Answer 2

你这个房子应该先过户到你的名下或者你母亲的名下，然后再谈其他
先过户的话，你和你母亲可能要先到公证机关去办理公证，证明这个房子属于你父亲的，现在父亲去世，那么你和母亲应该都有份，这份证明开了后，就可以到房产局去办理房产证
要说麻烦肯定是至少要多跑几趟路的。

追问

问题是现在这个房子不是房产证!是土地使用证明啊！房子是村级地！

追答

那也只能是过户集体产权了

Answer 3

你可持父亲死亡证明、殡葬证、户口本、身份证、亲属关系证明、土地使用证等材料到当地镇一级土地管理部门申请办理过户手续。

Answer 4

只要还是农村户口。携带继承证明，到镇的土地所办理集体土地继承手续。

追问

继承证明是什么材料？村里面的人早就改成非农户口了！