根据我国相关法律条文之规定，若当事人一方未能如约履行其应有之合同义务，或虽已履行但未达合同标准，应依照法律规定，承担相应的违约赔偿责任，包括继续履行合同义务、采取合理有效的补救措施以及赔偿另一方因此造成的全部间接经济损失等等。
买小产权房签了合同后卖方违约怎么办
购房合同签订后，卖方违约的，以违约金标准和房屋买卖合同约定的标准为准要求赔偿，小产权房买卖纠纷提交法院解决后，法院将首先裁定纠纷房屋属于出售房屋的人，然后再询问当事人卖方退还买方的钱并买卖房屋。房屋买卖合同无效。 可以主张双倍返还定金或者违约金，对方不给可以起诉。(一)签了定金合同，卖家...
买小产权房时卖方违约该如何处理
您可依据完整且准确无误的买卖合同条款，编写严谨的起诉书，并依照法定程序向当地法院提起诉讼，请求被告立即全额退回所支付的房款，以及赔偿因其违反合同而导致的所有直接经济损失。根据我国相关法律条文之规定，若当事人一方未能如约履行其应有之合同义务，或虽已履行但未达合同标准，应依照法律规定，承担相...
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
买二手房签合同后卖方违约，可以带着签订的合同到人民法院提起诉讼，要求卖房继续履行双方签订的合同;或者是根据自己实际的损失要求对方进行赔偿，也还可以按照双方签订合同中约定的违约金，要求违约方进行赔偿。一、买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理 1、起诉要求继续履行合同 在司法实践中，如果买房需要...
小产权房可以要求退款吗?
双方有约定的按照约定执行：如果无约定，卖方违约时应无条件退款，买方违约时可以协商请求卖方退款，具体要看合同的约定。如果你事先不知道是小产权房，是可以要求对方退款的，对方属于违约；如果你事先知道，现在不想买了，只有和对方协商解决了，因为小产权房的争议，法院不予受理定金具有担保性质赵丽说不...
小产权房卖方不退定金
无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
买了小产权房后悔了可以退款吗
1、购买的小产权房如果是违法建筑，有权要求卖方承担责任并解除合同；2、购买的小产权房若是合法建成但未取得产权证，可与卖方协商解除合同并退款；3、已取得产权证但无法过户时，可寻求专业法律服务介入处理；4、合法并已取得产权证的小产权房，可用于自住、出租或出售给当地户口居民。小产权房的法律...
小产权房定金可以退吗
双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，销售者违约时，应无条件退款;消费者违约时，可以与销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。小产权房定金应该可以要回，因为他拿不出房产证，也就是没有销售资格 ，没有销售资格哪来的销售行为，所以这合同不成立。法...
小产权房子卖了能要回来吗
当涉及到小产权房的买卖，该交易在集体组织范围内受到法律保护。若双方签订有房屋买卖合同，遵循法律途径处理，此合同与一般买卖合同无异。买方支付了房款，卖方有交付房屋的责任，反之视为违约，需返还购房款，并按合同规定支付违约金。《民法典》第二百零九条阐明，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...
小产权房卖方反悔怎么办
可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
小产权房子违约金怎么算
你所说的小产权房如果是法律意义上的小产权房，它本身和违建相符合，本身是不能建议，你不买就更谈不上赔偿了。其次，如果是一套二手房，只是签署了购房协议，但分文未出，卖方主张协议的违约金，法院会应律师的主张调低违约金的价值，一般而言，如果卖方没有实际损失，法院会酌情根据案情，房屋价格，...
