申请的房贷，审批已经通过了，现在银行要求交一笔2%的所谓中业费。猫腻很大，银监局电话打不通。

Question

在工商银行申请的房贷，审批已经通过了，现在银行要求交一笔2%的所谓中业费。因为是通过贷款中介办的贷款，房产证在中介那里，要我把这个费用交了以后，才带我去做抵押。
现在有两个问题，一是审批通过了，只要做了抵押，是不是必须多久内放款？如果我投诉后，银行翻脸会不会一直不放款？
二是我是不是拿到了房产证就可以做抵押？

Answer 1

同意二楼的说法，银行和房屋按揭中介一般都是有业务合作的，准确的说是你在购房时房屋中介一般就会把你介绍给专门办理按揭贷款的中介公司，由于通过按揭中介来办理贷款手续，正常情况你需要和中介签订服务协议，在这种情况下你的贷款审批通过了，按照协议要求向中介公司缴纳中介服务费。
如果你没有被提前告知，在办理完业务后要求支付费用就不合理，你可以向银行去投诉。不过近期由于贷款额度非常紧张，估计你要想顺利放款会很难。
现在购房贷款都是要求新房产办理完抵押才能放款的，所以如果房产证在中介公司，他们不收到费用就不会去办理过户手续，你就不能取得新的房产证的。

Answer 2

你是二手房按揭贷款，还是二手房抵押贷款呢？如果你起初就找的中介，那这个中介费是要交的，只是交多少可以跟中介再商量。如果你当初直接找的银行，那么收中介费就没道理了。
银行审批通过了也没关系，把该怎么收费先问清楚，如果你能接受，就按下一步程序办理，如果你接受不了，也可以重新找一家银行再申请的。 第二个问题，如果银行和中介有合作关系，即使你抵押了，银行也可以以你没完全落全放款条件（未交费）不予放款的。

Answer 3

选第二个

追问

不是选择题，是问了两个问题。
第二个问题我没问清楚，刚才急到吃饭。
第二个问题是，我是不是做了抵押，不交那个所谓的中业费，也可以按时放款？

追答

昂，那我就不是很清楚了。

Answer 4

我有差不多同样的问题，这事是不是应该有人管管？老百姓的钱这么好挣么？无法无天了！政府职能部门光拿钱不问事吗？？