关于农村土地宅基地的继承权的问题。

Question

1 我爸和我妈在93年就离婚了，家里的土地宅基地房平分的，然后他俩各持有一份宅基地使用证。我是判给我爸爸的。
2 不久我爸和我妈又分别再婚了，我妈再婚后十年不到的时间，因患病去世了，所以就留下的土地宅基地的使用证，这个宅基地使用证现在我手上。
3 前段时间，我爸又把我们家的房子拆了重造的，包括他和妈妈的。现在听说我们这里好像要动迁了。
4 我想知道动迁后的所得归谁（我现结婚了，还有一小孩）？跟我那个后爸有关系吗？这个应该算是婚前财产吧？（我妈再婚后住在男方家的）那个后爸没权利的吧？
5 怎样可以让房屋的所有权全部归我所有呢？因为后爸他们有房子的，我也不想得到他们那边的，但是就是怕以后为了拆迁的事闹得不可开交，我妈生前也有意向要把房子留给我的。我现在应该怎么做呢？

Answer 1

您好，首先需要讲明的一个问题是：宅基地使用权不发生继承。宅基地属于农村集体所有，由村集体依情况发放给村成员以使用的。但是要注意！这个并不是发放给每个村民个人，而是发放给户为单位的村民家庭。户在则在户没则收回。如父亲如果去世了，但是因为儿子还在，（还有该户存留）所以该户还是享有宅基地使用权，而不是由继承而享有的。
因此您所享有的宅基地使用权应当是你所在的户所共同享有的全部宅基地使用权。而宅基地上的房子是另一码事，这是可以继承的。但是你母亲的那个房子你“后爸”和他的孩子同样有继承权，你和他们分割继承那个房子。

Answer 2

宅基地和上面的房屋不是一回事，宅基地是不能继承的，只有本村村民可以使用，分给谁用就是谁的，但上面的房子是村民的财产，可以继承，不能继承的，可以折价补偿给继承人。可以打电话详细咨询或者委托我协助办理，保留电话，以备不时之需。
建议最好电话预约，当面咨询，以便全面了解案情，给予帮助。也可以加入 山东律师法律服务群，网上咨询。

Answer 3

你好，对于你妈妈遗留的宅基地你是有继承权的，与你父亲无关，所以是属于你的，但你妈妈再婚的老公是有继承权的。如果能与所有的继承人协商好那么是可以全部归你的。

Answer 4

你那个后爸没有权力，房屋既然是你爸妈离婚时分的，就应该是婚前财产，你妈妈不在了，那也是遗产，

Answer 5

这是司法问题，不属于土地问题