房屋户主自然死亡后，留有妻子还有子女，请问，妻子在没有征得任何人同意的情况下可以把房产赠予他人吗？

Question

户主自然死亡后，没有任何遗嘱，但房产证户主自然变更成了妻子，她在子女不知情的情况下把房屋所有的产权赠予她的一个孙子了，还立有赠与合同，请问她是否有这个权利，她是否享有房屋全部产权，她的这个赠与合同是否有效，子女有继承权吗？麻烦有相关知识的人士详细解答一下！谢谢！！

Answer 1

妻子的赠与合同是无效的。丈夫去世后，在无遗嘱的情况下，妻子、子女均有继承权。遗产未进行分割，妻子、子女对该房产属于共同共有。未经其他继承人同意擅自进行处分，显然是错误的。
该房产作为夫妻共同财产，丈夫和妻子各占1/2，丈夫去世后，该1/2房产应由妻子、子女分割。妻子有权将属于自己的部分赠与孙子，但属于他人的部分是无权处置的。

Answer 2

她只有对该房屋的部分产权，在户主去世后，作为夫妻共同财产的房产属于户主的部分应该进行继承，此时该房产变为他妻子和子女的共同财产，处分共同财产应该经过共同共有人的同意。因此该赠与合同属于效力待定的合同，必须经过其子女的追认。其子女当然享有继承权。

追问

请问您知道这个具体分配的法律条文吗？还有户主自然死亡后，在没有遗嘱的情况下，房产证上的户主自然变更成了妻子的名字，是否她就享有所有产权！并在其子女不知情的情况下无条件赠予她的孙子，这个赠予合同在法律上有效吗？

Answer 3

她只有部分产权，她属于第一顺序继承人，但是有子女的话，在各自之间是有一定分配的，。

追问

请问您知道这个具体分配的法律条文吗？还有户主自然死亡后，在没有遗嘱的情况下，房产证上的户主自然变更成了妻子的名字，是否她就享有所有产权！并在其子女不知情的情况下无条件赠予她的孙子，这个赠予合同在法律上有效吗？