成都房贷可以贷多少岁

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关于网上流传的"成都有银行最长贷款年限可以延长至90岁"

某支行个贷中心，工作人员解释称，网上的理解可能比较片面，是采用子女和父母共同还款的方式，使贷款期限得以延长，并非简单的让购房者还房贷至90岁。

年限不够，子女来凑

"出现这种情况，更多是因为子女名下已经有多套房，所以没有购房资格了，而父母还有购房资格。但父母的年龄比较大，贷款年限很短，譬如70岁购房者申请贷款300万元，按照规定5年内要还清，那还款压力太大了。所以在房价高、还款压力很大的情况下，就推出了相关产品，子女可以一起还，贷款年限加以放宽，所以就出现了最晚能贷到90岁的说法。"建行成都某支行个贷中心工作人员表示。

据悉，如果老年人自己单独申请贷款，建设银行目前受理的起贷年龄不超过70岁，70岁的购房者办贷款，最长贷款年限为5年。

而银行在受理有共同借款人的房贷申请时，会根据子女的年龄进行测算。以子女最长可以贷款30年为例，如果老人向建行申请贷款时为60岁，子女作为共同借款人，可以贷款30年；老人申请贷款时为65岁，那么子女作为共同借款人，可以贷款25年。70岁申请，则为20年，以此类推。

"这是原先就有的一个产品，只是现在根据现实的客户需求把年限放宽了，以前是延长到75岁，现在放宽到90岁。特别是针对手上有钱、想买房但自己没有购房资格的人群。"上述工作人员表示。

据介绍，对于贷款期内个人还款能力不足的年轻潜力客户，或对贷款期内具有足够还款能力的优质客户，因为年龄的关系，贷款年限又无法达到最长，通过采取增加共同借款人的方式，即以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，或父母某一方作为所购房屋的所有权人，子女或一方与该父母作为共同借款人，贷款购买住房，解决客户因单人还款能力问题。