中介为什么建议贷款30年

Answer 1

之所以中介大多推荐客户办理三十年的房贷，是因为贷款期限长的话，分摊到每月的应还本息就会少一些，对客户而言还款负担也能轻一些。像还款能力一般的客户，若选择的贷款期限长一些，每月月供与收入也更相适宜，也就更利于办下房贷。银行也更乐于客户办理贷款期限长的房贷，毕竟客户贷的久，能收取的利息就更多。
贷款20年和30年利弊是什么
1、其实，关于这个问题，小编想举一个例子来开始：以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。
2、故而从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息。
3、贷款年限越长，月供越少，可以根据自身的还贷情况相应的多贷款，这样也能买一个大一点位置更好一点的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面都能有更多的选择。
4、买房在首付足够的情况下先买个小的过度，那么在有孩子后还得考虑换个更大的，就可以一次性到位。不过在购房者有多余的存款又没有别的用途的情况下，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。
5、若购房着有多余的存款又有别的发展方法，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，发展另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。
贷款年限应该怎么选
购房者在选择贷款年限的时候，不要以为越久越好，贷款年限还是应该根据自身的需求来选择。银行在审批借款人资料的时候也会对借款人的资质进行考察，这其中包括个人的还款能力，也就是月供和收入的比例。另外购房者还要注意，如果借款者在贷款时已经40岁，那么贷款年限是不可能达到30年的，就是想贷长一点的时间也不行了。

Answer 2

贷款30年是中介机构经常建议的一个选项，主要基于以下几个原因：
1、降低月供压力：贷款期限越长，每月的还款金额相对就越低。这样可以减轻贷款人每月的还款负担，提升还款的可承受性。
2、利用杠杆带来更高的回报：利率水平通常是逐年调整的，贷款期限越长，利率变动对还款压力的影响就越小，相应地也能让借款人在还款期限内获得更多的投资机会。
3、流动性更高：贷款期限越长，每月还款较低，借款人能够将更多的资金用于其他投资或支出，增加了流动性。
尽管贷款30年有以上优势，但也需要考虑以下几个问题：
1、利息支出增加：贷款期限越长，总的利息支出也会越多。因为长期贷款会导致还款周期的延长，利息支出逐年累积。
2、总成本增加：贷款期限越长，贷款总额度越大。如果没有其他投资机会能带来相应的回报，贷款期限的延长将使得借款人在整个贷款期间承担更多的实际负担。
3、风险和不确定性：长期贷款意味着负债周期较长，会增加意外事件对还款能力的影响，因此需要对个人收入和财务状况有充分的预测和计划。
综上所述，中介建议贷款30年的理由是为了降低月供压力和提供更高的流动性，但借款人需要权衡风险和总成本的增加。在做出决策前，建议您了解自身财务状况并与专业人士咨询，以便做出适合自己情况的决策。
另外，提醒您在申请网贷时要注意个人信用状况和大数据分析，以便更好地了解自身的信用风险。若您担心自己的网黑数据异常，可以借助“小七信查”来获取个人信用和大数据的相关信息。该查询可以提供您的个人信用状况、黑名单情况、申请平台类型、逾期情况、逾期金额、是否有仲裁案件等重要数据信息，为您的借款决策提供参考。