中介帮忙卖掉二手房需要交什么税费?

Answer 1

1、契税
如果是个人购买首套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格(成交价或网签价，以当地规定为准)1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收;
如果是个人购买二套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(二套房契税优惠不含北上广深，这四个城市仍然按照3%交纳契税)。
2、增值税及附加税
按规定增值税及附加税是由卖家承担的，但是二手房成交中，很多情况下这笔费用要买家承担。已经有多个城市进行了政策调整，减低不动产交易中的附加税。未调整之前附加税多为0.5~0.6%，调整后类似广州、深圳等地已经开始执行了个人交易房屋增值附加税率减半的政策(增值税未变)。
一般情况下增值税的税率为5%，如果是个人出售的房屋产权证时间不足2年，需要全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照差额5%征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税
个人所得税按规定也是有卖方缴纳，但实际多由买方缴纳的。个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%，其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用，第二种比较简单，计税价格×1%。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。
4、中介费
大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介就需要支付中介费用，市场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。如果购房者想要节省这笔费用，也可以选择自行交易，只不过流程较为复杂。
5、其他费用
在二手房税费中，契税、增值税、个人所得税、中介费是费用较多的部分，但除此之外还有一些特殊房产需要交纳的费用以及其他小额的费用，需要购房者根据情况来准备。
(1)交易手续费
交易手续费一般买卖双方都需要交纳，在大部分城市收费标准都是2、3元/平米。
(2)产权登记费
产权登记费由买方交纳，住宅为80元/套，非住宅550元/套。
(3)土地增值税/土地出让金
非住宅类二次交易需要支付土地增值税，房改房等特殊类型房屋二次交易时需交纳土地出让金，具体标准以所在地规定为准。

Answer 2

中介帮忙卖掉二手房需要交以下几种税费：
1. 营业税：税率5.65%，由卖方缴纳。
2. 个人所得税：税率20%或20%以下，由卖方缴纳。
3. 印花税：税率0.05%，买卖双方各承担一半。
4. 交易手续费：按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。
5. 房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5%～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
具体税费标准可能因地区和政策变化而有所不同，建议咨询当地相关部门或中介公司了解最新规定。