请问住房公积金贷款买首套房，可以夫妻两个人一起贷款吗？两个人都是住房公积金

Question

住房公积金贷款一个人贷跟两个人贷款的最高金额一样吗，，最高金额是80万事什么意思啊，

Answer 1

首套房，2套房都可以，可以2个人的公积金加一起贷，也可以只用一个人的贷，自己根据你们的公积金额度来决定吧

追问

住房公积金贷款一个人贷跟两个人贷款的最高金额一样吗，，最高金额是80万事什么意思啊，

追答

只能说理论上可以达到一样，但实际可能并不一样，因为算法上有变量。

最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。

80万是指09年的时候北京、上海、广州等地纷纷将住房公积金的贷款最高上限额度调整至80万元，北京甚至规定借款人获得了3A资信的，还可调高30%至104万，但借款人是否能够贷到这个额度，还要视个人情况区别对待。

还有，各地的相应政策不同，这个也不是真正标准，比如去年我们这里公积金调整了算法，其实实际能贷金额在新算法下反倒降低，而降低的主要原因还是因为贷款的年龄限制下调了导致，男60，女55

Answer 2

个地政策不大相同,最高金额也不同,但一般来讲,如果两个夫妻都在一个公积金中心,两个人共同贷款会比一个人高.而你这指的80万不是个定数,首先要看你买的房子的总值,因为现在的贷款,各地的贷款额度不一样,比如我们这,只能贷60%,那100万的房子,最高我可以贷到60万,但由于我们这公积金规定,两人最高可享50万的公积金,那我只能贷50万的公积金,余下10万做商业贷款.所以你最好是问清楚当地的公积金管理中心,一个是房子的价值(一手房与二手房也是有区别的)二是公积金可贷最高金额.三是你们二人的年龄,缴存时间及额度都有一定的关系..

Answer 3

可以的呀，合法夫妻（我个人是指有结婚证的）两个人贷的款会更多一些！

追问

住房公积金贷款一个人贷跟两个人贷款的最高金额一样吗，，最高金额是80万事什么意思啊，

追答

最高金额不可能贷到80万的，这个你肯定是听叉了。
我家是09的时候，那时候放贷几率大，我们两个人才贷了56万。

Answer 4

购买首套房，可以拿夫妻两人的公积金使用
只要是婚后带上房产证就可以
征信没有问题就可以办房贷

Answer 5

当然可以了，国家有规定是允许这样做的，只要交齐相关的证件给建行贷款部门，就行。当然，你的符合建行贷款的各种条件。

追问

住房公积金贷款一个人贷跟两个人贷款的最高金额一样吗，，最高金额是80万事什么意思啊，