房地产交房有哪些验收

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房地产交房验收主要包括：房屋质量检测、竣工验收备案、房屋配套设施验收以及物业交接等。

一、房屋质量检测

这是交房验收中最为重要的一环。购房者应该要求开发商提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并仔细核对相关信息。同时，可以请专业机构进行房屋质量检测，确保房屋结构安全、装修质量达标。对于存在的质量问题，应当在验收时及时记录下来，并要求开发商进行整改。

二、竣工验收备案

竣工验收备案是房地产交房的重要程序之一。购房者应查看开发商提供的《建设工程竣工验收备案表》，该表是房屋已通过消防、环保等专项验收并取得相关合格证明文件的依据。只有经过备案的房屋，才意味着其质量、安全等方面得到了政府的认可。

三、房屋配套设施验收

这部分验收主要包括水电、燃气、网络等设施。购房者应检查水电、燃气等设施是否能够正常使用，并检查网络通信是否畅通。此外，房屋的防盗门、窗户等设施的安全性也是验收的重要内容。

四、物业交接

在房屋验收过程中，物业交接也是不可忽视的一环。购房者应与物业公司办理交接手续，了解小区的物业服务情况，包括物业服务内容、收费标准等。同时，购房者还应了解小区的公共设施、绿化环境等情况。

房地产交房验收是一个复杂而重要的过程，购房者应当认真对待，确保所购房屋的质量和安全。在验收过程中，如发现问题，应及时与开发商沟通并要求整改，保障自己的合法权益。