单位分房没房产证现在可以办不？

Question

我们家住的是一套没有房产证得房子，那是我爷爷以前在的公司，在1990年建的。当时好像是补了一些钱，得了一个购房证。但是不是房产证。现在我爷爷奶奶都不在了，又留下了另一间，也是这样的房子，我想问像这种房子现在能不能办理房产证啊？以后要是拆迁会不会没有补偿啊？我听我的一个朋友说他家刚刚被拆迁，还房子还了5套，因为他家有房产证，没有房产证得部分就不能按现在房子市价来还房子，当然也还房子，只是那是公房，只可以住，不能卖。而且她还说没有房产证的话对以后拆迁补偿不好。

Answer 1

您好！
这个关系到房屋的所属以及以后的拆迁，都是与切身利益相关的，需要慎重对待。我的建议如下：
首先，您爷爷的单位还在不在，如果在的话，当时单位集资建房或负责“分”房的领导是谁，要清楚；
其次，您的话“当时好像是补了一些钱，得了一个购房证”。我们要不得“好象”，一定要明确“是”或“不是”，因为即便办理房产证，十之八九也要单位出面，这张购房证，我认为会成为房屋归属的最重要证据（先打听好如何办理房产证，在办理过程中确实需要出示此证据的时候再拿出来，不要提前拿给他人）；
第三，既然是单位集资房，象您这种情况的应该不止一家吧，建议您打听下，然后斟酌一起办理还是独自办理更有效，但是越早办理越好。
当然，您也不必太担心，既然你们一直在住，不管你们是合法租用也好，是合法所有人或合法继承人也好，至少你们的身份已经得到你爷爷他们单位领导、员工的的默认。您能够未雨绸缪，想到以后的诸多不利因素，我很为你感到高兴，因为现在把这些问题搞定，需要付出的精力等，比要面临拆迁时，可就大不相同了。
末了，祝您顺利解决问题！

Answer 2

先把房子的来胧去脉搞清楚，你们现在是承租权、使用权，还是所有权。如有充分证据证明你们有所有权，那就凭这些证据去补办房产证。如只有承租权或使用权，那就需要按相关政策或者通过购买获得所有权后。再去办理房产证。如以上方式都行不通，那只能按将来的拆迁政策，能得多少就得多少了。

Answer 3

是的 你爷爷的房子应该是单位分的房子暂时只有使用权的没有所有权 如果你爷爷在世的可以用工龄再稍微补一些钱就能变成所有权的房子（也就是常说的大产权）但是现在你爷爷过世 只能问问你爷爷所在单位那边看看能不能买过来

Answer 4

你的情况因该是您爷爷以前的公司没有缴纳土地出让金 或者是相关税费 致使不能办理相关三证