在投资性房地产用途转换为自用房地产时,是否需要将与其有关的公允价值...
【答案】：答案：否 解析：1、因前期转来换形成的资本公积，在转为自用时，不结转，等处置该项资产时再结转。2、转为自用时，公允价值与账面价源值的差额，计入公允价值变动损益。借：固定资产（或无形资产）贷：投资性房地产－成本 投资性房地产－公允价值变动（或借）公允价值变动损益（或借）
以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时,有关的资本公积和公允价值...
是不需要结转的。这个资本公积或是公允价值变动损益在你处置这个投资性房地产时，才结转到其他业务收入的。
投资性房地产转换为自用时,资本公积要结转吗
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。转换日，按该项投资性房地产的公允价值，借记“固定资产”或“无形资产”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记“投资性房地产——成本”科目，...
投资性房地产转自用的会计处理
(2)自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积——其他资本公积，计入所有者权益。处置该项投资性房地产...
将投资性房地产转换为固定资产时,累计的公允价值变动损益和资本公积用不...
公允价值变动损益是损益类科目，在期末都已经结平。将以公允价值后续计量的投资性房地产转换为固定资产时，固定资产的入账价值以转换日的公允价值入账，公允价值与投资性房地产的账面价值差额也计入公允价值变动损益科目。资本公积科目不处理，除非等到该资产最终处置时，才结转资本公积科目入损益。
采用公允价值模式下,“投资性房地产”与自用房地产相互转换_百度...
第二种情况是将自用或作为存货的房地产转换为以公允价值计价的投资性房地产。如果转换日的公允价值小于原账面价值，应将差额计入当期损益；如果转换日的公允价值大于原账面价值，则应将其差额计入资本公积。这样操作的原因在于：一方面，虽然房地产存在持续增值潜力，但也可能有部分房地产出现贬值，确认贬值...
公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的账务处理的原...
我们注意到，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入到“资本公积——其他资本公积”，待该投资性房地产处置时，因原转换而形成的资本公积一并结转，所结转的资本公积对处置期间的当期损益产生了影响（该项结转导致利润表内“营业...
备考关注:投资性房地产的转换和处置
1.投资性房地产开始自用; 2.作为存货的房地产改为出租; 3.自用土地使用权停止自用,改用于赚取租金或资本增值; 4.自用建筑物停止自用,改为出租。 总之,投资性房地产的转换可以分为两种情况: 1.非投资性房地产向投资性房地产转换,其中非投资性房地产可以包括一般企业的固定资产、无形资产,也可以包括房地产...
投资性房地产账务处理
将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按照投资性房地产在转换日的公允价值记入“固定资产”或“无形资产”科目，将成本部分记入本科目，公允价值变动部分做相应的会计分录。转换日计入资本公积的金额则转入其他业务成本，分别记入“资本公积——其他资本公积”和“其他业务成本”科目。出售投资...
房地产转换房地产转换的会计处理
2. **自用的建筑物或土地使用权停止自用改为出租**：企业将自用建筑物和土地使用权转换为公允价值模式的投资性房地产，需将账面价值全部冲平，再按照公允价值调整相应的损益或资本公积，并在投资性房地产处置时，将相关损益或资本公积转入其他业务收入。3. **投资性房地产开始自用**：企业采用公允价值...
